У червні ринок нерухомості продемонстрував змішані тенденції. Попит на первинне житло знизився майже у всіх регіонах, вторинне продовжує дорожчати, а ринок оренди стабільно зростає з суттєвими регіональними відмінностями. Про це йдеться в дослідженні DIM.RIA.
В Україні ринок нерухомості переживає складні часи. Кількість угод щодо купівлі житла значно скоротилася, а попит залишається низьким, попри зростання доходів громадян і відносно доступні ціни. Основна причина — війна, яка створює невизначеність і змушує українців відкладати великі покупки.
Станом на червень 2025 Кіровоградщина є єдиною областю в Україні, де за місяць ціни на первинному ринку житла знизилися. Водночас впала кількість пропозицій оренди вторинного житла. Розповідаємо, якою є наразі ситуація на ринку нерухомості на Кіровоградщині та в Україні.
Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував ситуацію на ринку первинного, вторинного житла та оренди в Україні у травні 2025 року.
Ринок нерухомості на сході України розвивається в умовах обстрілів і невизначеності, демонструючи як бажання повернення, так і відтік мешканців. У Харківській області попит на житло зріс до 79%, ціни зросли на 8-10%, тоді як у Донецькій області попит впав на 38%, а пропозиція – на 53%.
У 2025 році залежно від стадії будівництва, регіону розташування новобудови, якості та класу об’єкта зростання цін на первинному ринку житла може скласти від 15% до 20−25%. Про це розповіла директорка з продажів Будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
Через липневі та серпневі ракетні обстріли, що спричинили перебої зі світлом, попит на первинному ринку житла у серпні порівняно з липнем знизився в середньому на 40−50%.
В Україні очікується здорожчання нерухомості – через зростання інфляції в серпні 2024 року до 7,5%. За прогнозами, до кінця 2024 року ціни збільшаться на 7-10%, а найбільше здорожчання відбудеться у період осені-зими 2024-25 років.
Інвестиції в нерухомість завжди вважалися надійним та привабливим видом вкладень. Незалежно від того, чи йдеться про земельні ділянки, чи житло, попит на них залишається стабільно високим.
