За останній рік вартість нерухомості в Україні зросла майже в усіх регіонах і на всі види житла. На вторинному ринку середня ціна піднялася на 5% лише за перші п’ять місяців 2025 року, первинка в середньому подорожчала на 14%.
Війна змінила запити покупців на ринку нерухомості, тепер вони більше звертають увагу на надійність будинку, наявність укриття та автономність.
Станом на серпень 2025 року, за даними аналітичних центрів та рієлторських агенцій, вартість житла в Україні продовжує зростати, що пов’язано з низкою економічних, соціальних та інфраструктурних факторів.
Ринок нерухомості в Україні продовжує динамічно змінюватися під впливом різних факторів. Потенційні покупці стають все вибагливішими, шукаючи більш практичні та енергоефективні варіанти житла. Тим часом, деякі види житла втрачають популярність та залишаються без заявок.
У червні ринок нерухомості продемонстрував змішані тенденції. Попит на первинне житло знизився майже у всіх регіонах, вторинне продовжує дорожчати, а ринок оренди стабільно зростає з суттєвими регіональними відмінностями. Про це йдеться в дослідженні DIM.RIA.
В Україні ринок нерухомості переживає складні часи. Кількість угод щодо купівлі житла значно скоротилася, а попит залишається низьким, попри зростання доходів громадян і відносно доступні ціни. Основна причина — війна, яка створює невизначеність і змушує українців відкладати великі покупки.
Станом на червень 2025 Кіровоградщина є єдиною областю в Україні, де за місяць ціни на первинному ринку житла знизилися. Водночас впала кількість пропозицій оренди вторинного житла. Розповідаємо, якою є наразі ситуація на ринку нерухомості на Кіровоградщині та в Україні.
Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував ситуацію на ринку первинного, вторинного житла та оренди в Україні у травні 2025 року.
Ринок нерухомості на сході України розвивається в умовах обстрілів і невизначеності, демонструючи як бажання повернення, так і відтік мешканців. У Харківській області попит на житло зріс до 79%, ціни зросли на 8-10%, тоді як у Донецькій області попит впав на 38%, а пропозиція – на 53%.
У 2025 році залежно від стадії будівництва, регіону розташування новобудови, якості та класу об’єкта зростання цін на первинному ринку житла може скласти від 15% до 20−25%. Про це розповіла директорка з продажів Будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
