«Мінфін» вже писав, як київський ринок оренди житла відреагував на посилення ворожих атак. Попри погіршення ситуації з безпекою у столиці та регіоні, попит на орендовані квартири не лише не знизився, а й, навпаки, зріс через міграцію пожильців.
Cучасний ринок житла у столиці демонструє глибокий парадокс: кількість пропозицій на вторинному та первинному ринках вимірюється тисячами, проте реальних покупців у рази менше, ніж до повномасштабного вторгнення.
Другий будинок житлового комплексу “Синергія Київ” офіційно введено в експлуатацію. Про це йдеться на сайті девелопера.
Після кількох років повномасштабної війни ринок нерухомості у Києві остаточно перестав жити за довоєнними правилами. Якщо у 2022 році головним питанням було, чи виживе столичний ринок узагалі, то у 2026 році власники квартир дедалі частіше ставлять інше питання: що вигідніше — купувати, продавати чи залишати житло під оренду?
Національний банк порахував, що станом на листопад 2024 року співвідношення між цінами на купівлю та оренду житла в Києві становить приблизно 10х. Про це йдеться в грудневому звіті НБУ про фінансову стабільність.
У Києві суттєво знизились продажі нової нерухомості – зараз вони становлять 20-30% від довоєнних обсягів. При цьому ціни зросли – за останній рік (жовтень-2023 до жовтень-2024) майже на 14% у гривні – до середніх 53 500 грн. Причина – суттєве зростання собівартості.
Влітку в Києві, як і по всій Україні, тривають відключення світла. В деяких випадках це стримує людей від рішення орендувати або тим більше купувати житло. Однак і в таких умовах попит на оренду не падає.
Окремі житлові комплекси столиці, що підключені до автономних котельних, на сьогодні не отримують теплопостачання. Причина – відсутність договорів на постачання природного газу на ці котельні.
У Києві продають один із найстаріших будинків Старої Деміївки, який знаходиться на вулиці Козацькій.
Влітку 2023 року ринок оренди житла в Києві помітно пожвавився і орендні ставки пішли вгору. Проте потенціал подорожчання оренди в столиці не безмежний.
