У 2024 році загальна площа житлових будинків, введених в експлуатацію, досягла 9,76 млн квадратних метрів, що на 21,1% більше порівняно з попереднім роком. Про це повідомляє Державна служба статистики.
Протягом останнього півріччя 2024 року частка продажів за програмою «єОселя» склала 25-30% від загальних звернень, а середньомісячні показники іпотеки зросли в 3,5 раза порівняно з довоєнним періодом.
Державна іпотечна програма “єОселя” знову запрацювала після місячної перерви, пов’язаної з російською кібератакою. Про це повідомила пресслужба “Укрфінжитла”.
Відтепер ветерани 9 областей та сімʼї загиблих захисників можуть придбати житло в іпотеку з відсотковою ставкою 4% замість 7%. На Сумщині запрацювала регіональна програма підтримки ветеранів, за якою місцева влада здійснює часткову компенсацію в межах програми «єОселя».
В низці обласних центрів України квартиру у новобудові можна знайти «за ціною автомобіля». При цьому йдеться не лише про міста, які знаходяться поряд із лінією фронту.
Український ринок нерухомості продовжує адаптуватися до воєнних реалій. Наразі попит складає 20–40% від довоєнного та залежить від двох ключових чинників: близькості до лінії фронту (що далі від лінії розмежування з ворогом, то вищий попит) та від участі девелопера в державних програмах «єОселя» та «єВідновлення».
В Україні у найближчий час може з’явитися новий тип оренди – соціальне житло, ціна на яке буде в рази нижче, аніж на звичайну оренду. Передусім наявність такого житла дає можливість орендувати повноцінну квартиру тим, хто має невеликий заробіток.
Президент Володимир Зеленський підписав закон “Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення правового регулювання питань, пов’язаних із забороною відчуження об’єктів нерухомого майна, придбаного (у тому числі проінвестованих/профінансованих) з використанням житлового сертифікату на придбання об’єкту житлової нерухомості” (законопроєкт 10208) .
Станом на лютий 2024 року, за програмою “єОселя” понад 7600 родин отримало іпотечні кредити на суму 11,6 млрд грн. В масштабах країни – це невелика частка ринку (проти 320 165 угод у 2021 році за даними Мін’юсту). Тим паче, більше половини кредитів було взято під вторинку.
На ринку житлової нерухомості певна активізація попиту, але лише в окремих сегментах – тих, на які поширюються єОселя і єВідновлення.
