Ринок житлової нерухомості в Україні демонструє високу залежність від безпекової ситуації та новин із фронту. Поява позитивних сигналів практично одразу відображається на активності покупців і призводить до суттєвого зростання продажів житла.
У 2025 році в Україні операції з продажу нерухомості, як і раніше, супроводжуються податками. Втім, чинне законодавство передбачає низку пільг, які дозволяють зменшити або навіть повністю уникнути сплати податків. Це стосується окремих категорій громадян, типів нерухомості та умов продажу.
Ринок комерційної нерухомості Європи не виправдовує очікувань щодо відновлення, продажі нерухомості на мінімумах майже за десятиліття.
Український ринок нерухомості у 2025 році зазнав значних змін через оновлення податкового законодавства. Зміни, запроваджені Законом “Про внесення змін до Податкового кодексу України”, впливають на продавців і покупців, роблячи фінансовий аспект угод складнішим.
У 2016−2018 роках колишній політик і київський бізнесмен Денис Комарницький разом із дружиною володіли 110 квартирами в новобудовах столиці. За підрахунками журналістів, з їхнього продажу Комарницькі могли заробити 440 мільйонів гривень.
Протягом останнього півріччя 2024 року частка продажів за програмою «єОселя» склала 25-30% від загальних звернень, а середньомісячні показники іпотеки зросли в 3,5 раза порівняно з довоєнним періодом.
Продаж квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на 20% від довоєнного періоду, при цьому показник зріс удвічі проти 2022 року, випливає з дослідження порталу нерухомості “ЛУН”.
Замовник будівництва “Роял Хауз Девелопмент” продав першу квартиру у ЖК Park Royal як майбутній об’єкт нерухомості у відповідності до Закону України “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”, що набув чинності 10 жовтня 2022 року. Про це розповіли у пресслужбі забудовника.
В Україні змінюються правила продажу житла в новобудовах. На початку січня Кабмін ухвалив рішення про так званий мінімальний розмір гарантійної частини будівництва об’єктів. Йдеться про частку квартир, які “заморожуються” до введення будинку в експлуатацію, і продавати їх не можна буде. Для великих міст – Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова – частка такого житла становитиме …
Змінюються правила продажу житла в новобудовах Читати далі »
