Національний банк порахував, що станом на листопад 2024 року співвідношення між цінами на купівлю та оренду житла в Києві становить приблизно 10х. Про це йдеться в грудневому звіті НБУ про фінансову стабільність.
У Києві суттєво знизились продажі нової нерухомості – зараз вони становлять 20-30% від довоєнних обсягів. При цьому ціни зросли – за останній рік (жовтень-2023 до жовтень-2024) майже на 14% у гривні – до середніх 53 500 грн. Причина – суттєве зростання собівартості.
Влітку в Києві, як і по всій Україні, тривають відключення світла. В деяких випадках це стримує людей від рішення орендувати або тим більше купувати житло. Однак і в таких умовах попит на оренду не падає.
Окремі житлові комплекси столиці, що підключені до автономних котельних, на сьогодні не отримують теплопостачання. Причина – відсутність договорів на постачання природного газу на ці котельні.
У Києві продають один із найстаріших будинків Старої Деміївки, який знаходиться на вулиці Козацькій.
Влітку 2023 року ринок оренди житла в Києві помітно пожвавився і орендні ставки пішли вгору. Проте потенціал подорожчання оренди в столиці не безмежний.
Як і прогнозували в bird, вартість оренди в столиці зростає. В порівнянні з серединою липня, медіана ціни оренди 1-кімнатної квартири в Києві збільшилася до 11 тис. грн (+10%), 2-кімнатної – зросла до 16 тис. грн (+7%), а 3-кімнатної – до 27,5 тис. грн (+5%).
КП «Житлоінвестбуд-УКБ» КМДА оголосило тендер на добудову житлового будинку на бульварі Кольцова, 24-а у Святошинському районі. Вартість складе 522 млн грн. Втім, початкова ціна будівництва склала 221 млн грн.
Експерт попереджає, що бажання орендарів можуть змінитися, в залежності від ситуації і частоти обстрілів. Травневі обстріли Києва з боку російських терористів не вплинули на пріоритети орендарів при виборі житла.
Станом на квітень 2023 року в Україні було відкрито продаж квартир у 73% житлових комплексів. У 2023 році значно зріс попит на приватні будинки, тоді як квартири відійшли на другий план. Дані про це оприлюднили аналітики великого порталу з пошуку житла.
