Динаміка цін на оренду та купівлю житла у Житомирі за останні два роки: аналіз попиту
У Житомирі за останні два роки придбати житло стало дорожче на 30%. Вартість оренди також зросла, а ще збільшився попит на подобову оренду помешкань.
У Житомирі за останні два роки придбати житло стало дорожче на 30%. Вартість оренди також зросла, а ще збільшився попит на подобову оренду помешкань.
Орендна плата “з’їдає” практично всю зарплату мешканців великих міст України. Їхнього заробітку вистачає лише на оплату оренди 1-кімнатної квартири середньої вартості (без урахування сегменту преміум-житла). Найбільше віддавати доводиться у Львові – 80% середньої зарплати в 18 500 грн.
У Києві перед Новим роком ціни на оренду квартир традиційно підвищаться, проте ненадовго. Зараз найбюджетніший варіант у центрі міста коштує 1,5 тис. грн за добу.
Закриття столичного метрополітену на ділянці «Теремки» — «Деміївська» на ремонт призведе до падіння попиту на оренду квартир у Голосіївському районі, однак зниження цін навряд чи буде суттєвим і довгостроковим. Про це розповів у коментарі Chief brand and Business officer ЛУН Денис Суділковський.
Середньої зарплати мешканців низки великих міст України фактично вистачає лише на оплату оренди 1-кімнатної квартири середньої вартості (без урахування сегменту преміум-житла). Найбільше доводиться віддавати у Львові – 80% від середньої зарплати, яка тут складає 18 500 грн. Ще в кількох містах оренда такого житла обійдеться у близько половину зарплати.
У Києві вартість оренди квартир зросла на 10% за останній місяць, що експерти пояснюють сезонністю, однак, наприклад, у Львові вартість оренди в цей же час залишалася незмінною.
Експерт попереджає, що бажання орендарів можуть змінитися, в залежності від ситуації і частоти обстрілів. Травневі обстріли Києва з боку російських терористів не вплинули на пріоритети орендарів при виборі житла.
З початком повномасштабного вторгнення ринок подобової оренди просів. Якщо квартири для довгострокової оренди власники спочатку надавали за оплату комунальних послуг, то нерухомість з подобовою орендою тривалий час пустувала.