Лідером за темпами зростання цін на житло став Тернопіль. Попри статус одного з найдоступніших міст заходу України, за рік тут подорожчали всі типи нерухомості. Про це свідчать дані ЛУН.
На ринку житла України очікується суттєве подорожчання квартир — вже до кінця 2025–2026 років ціна за квадратний метр може відчутно зрости.
Маркетплейс перевіреної нерухомості проаналізував тенденції на ринку житла в Україні за вересень 2025 року. У фокусі звіту — динаміка цін, попиту та пропозицій на первинному, вторинному ринку та в сегменті оренди.
Ціни на власні будинки зросли по всій України, але темпи підйому дуже відрізняються в залежності від регіону. Найбільше зростають ціни у Вінницькій, Волинській та Львівській областях. Найдешевші будинки – у східних та прифронтових регіонах.
В Україні найближчим часом можуть зрости ціни як на купівлю, так і на оренду житла – через подорожчання будматеріалів, дефіцит нових проєктів і підвищений попит у безпечніших регіонах. Найдорожче орендувати квартиру нині в Ужгороді – 20 800 грн та Києві – 20 000 грн.
На столичному ринку нерухомості намітились нові тенденції. Йде пожвавлення попиту. За словами київського рієлтора Ірини Луханіної, навіть влітку, попри те, що ця пора року вважається традиційно «мертвим сезоном», продаж житла йшов досить активно.
З початку 2025 року на первинному ринку ціни в гривні зросли в середньому в діапазоні 15−20%, і це не межа. Вартість квадратного метра буде й далі збільшуватись в рамках зростання собівартості.
В Одесі за останні пів року зросла вартість усіх видів нерухомості. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири – на 15%. Це один із найвищих стрибків ціни в Україні за цей період. Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
За умови відносно стабільної ситуації на валютному ринку та поступового зниження інфляції, у 70% об’єктів первинного ринку житла ціни зміняться не суттєво.
За час повномасштабної війни тенденції на ринку нерухомості в Україні змінилися. Люди прагнуть до автономії, а тому віддають перевагу купівлі невеликих будинків за містом замість квартир.
