Не так давно ми писали про проблеми придбання нерухомого майна через укладення договору купівлі-продажу майнових прав, які в основному стосувалося того, що в Україні відсутній якісний закон, який би дійсно захищав права покупців за таким договором.
Чи впорається держава з новою іпотечною програмою в умовах війни і післявоєнної відбудови? Іпотечний анабіоз За останні 2-3 роки більшість потенційних покупців житла навряд чи розраховувала стати власниками осель за рахунок іпотечних кредитів. Цифри досить красномовні: частка придбань житла в іпотеку не перевищила 3-5% від загальної кількості угод на вторинному та первинному ринках житла. Після …
З початку повномасштабного вторгнення українці почали активніше здавати своє житло в оренду. Причому 62% господарів йшли на поступки та пропонували знижки. Однак уже наприкінці літа ціни на орендовані квартири поповзли вгору, а пропозиція почала стрімко зменшуватися. Про це свідчать дані порталу OLX Нерухомість. Аналітики проаналізували поточну ситуацію на ринку оренди та розпитали про настрої орендодавців …
Мін’юст наказом від 30.08.2022 № 3642/5, який набув чинності 31 серпня 2022, оновив деякі умови державної реєстрації юридичних осіб та речових прав на нерухоме майно, що розташоване на тимчасово окупованій території України та державною реєстрацією юридичних осіб, зокрема уточнено: що в умовах воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування державна …
З 1 жовтня в Україні стартує нова іпотечна програма «Доступне житло» під 3% річних у гривні. Серед тих, хто зможе першим отримати позику на купівлю житла в будинку, збудованому менше 10 років тому, – військові, медики, вчителі та науковці. А з наступного року – усі охочі, але вже під 7% річних. Експерти кажуть, що в …
Третя спроба: що відомо про нову іпотечну програму Читати далі »
У Верховній Раді України зареєстрували проєкт закону №7683 про внесення змін до Податкового кодексу щодо операцій з об’єктами нерухомого майна, які будуть збудовані в майбутньому. Так, документ пропонує звільнити покупців від податку на додану вартість (ПДВ) купівлю нових квадратних метрів, виведених на ринок, а також запровадити касовий метод для сплати ПДВ та запровадити ПДФО на …
В Україні хочуть змінити оподаткування операцій на ринку нерухомості Читати далі »
За прогнозами експертів, вартість оренди житла в Україні незабаром зросте. Ріст цін буде зумовлений поверненням українців у рідні міста, що потягне за собою високий попит на нерухомість. Найбільший ціновий стрибок очікується у великих містах, зокрема Одесі та Києві. Натомість в західних регіонах ціни стабілізуються. Українці вирівняють попит на оренду На думку голови Асоціації фахівців з …
15 серпня 2022 року Верховна Рада ухвалила Закон (проект № 5091) «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Фахівці Нотаріальної палати України проаналізували прийнятий документ. Закон визначатиме особливості цивільного обороту об’єктів незавершеного будівництва і майбутніх об’єктів нерухомості та спрямований на гарантування речових прав на такі об’єкти. Прийнятим Законом, зокрема, …
Захист прав інвесторів у житлову нерухомість: аналіз Закону від НПУ Читати далі »
Останні роки все частіше продаж нерухомості, зокрема житла, відбувається через укладення договору купівлі-продажу майнових прав.
Після 24 лютого попит на квартири у новобудовах серйозно просів. Проте експерти вважають, що це – тимчасове явище. І щоб виправити ситуацію, на ринку почне фігурувати новий гравець. За словами експертки ринку нерухомості Вікторії Берещак, невдовзі коло покупців нерухомості в Україні розшириться, зокрема завдяки включенню до нього нового активного учасника – держави. Хто купуватиме житло …
Падіння попиту – тимчасове: які механізми допоможуть відродити інтерес до нерухомості Читати далі »
