До кінця 2023 року на українському ринку нового житла не очікується різкого обвалу цін. Втім, як і їхніх стрибків. За прогнозами, середні коливання вартості квадратних метрів будуть мінімальними – близько 1-1,5%.
В Ужгороді вартість однокімнатної квартири в середньому сягає близько 60 тисяч доларів. Ціни тут у середньому в доларовому еквіваленті зросли на 20%. Причини: в Ужгороді практично ніколи не буває ракетного обстрілу з боку РФ і немає комендантської години.
В Україні у Державному реєстрі речових прав (ДРРП) вперше зареєстрували спеціальні майнові права на майбутні обʼєкти нерухомості. Про це повідомила очільниця комітету ВР із питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
На початку жовтня Нацбанк відмовився від фіксованого курсу гривні до долара, але не відпустив гривню повністю: в Україні діятиме режим «керованої гнучкості». Втім, експерти вже кажуть, що курс долара може зрости, і це вплине в тому числі й на ціни на житло.
Попит на нову нерухомість в Україні залишається вкрай низьким – лише на рівні 20-35% від показників лютого 2022 року. При цьому нечисленні покупці обирають на первинці майже готові квартири невеликої площі, 40-70 кв. м.
В Україні з кожним днем воєнних дій через руйнування зменшується житловий фонд. У свою чергу нові квадратні метри вводяться в експлуатацію повільно. За даними НБУ, в Україні поступово утворюється дефіцит житла на тлі величезних цін на нерухомість.
У першому кварталі 2023 року будівництво нових квартир скоротилося не лише в порівнянні з довоєнними показниками, а й з показниками минулого року. Відповідні дані наводить Державна служба статистики.
Українські банки у березні 2023 року видали 36 іпотечних кредитів на загальну суму 38,8 млн. гривень.
Станом на квітень 2023 року в Україні було відкрито продаж квартир у 73% житлових комплексів. У 2023 році значно зріс попит на приватні будинки, тоді як квартири відійшли на другий план. Дані про це оприлюднили аналітики великого порталу з пошуку житла.
