Від 2021 року ринок оренди квартир в Україні зазнав суттєвих змін під впливом війни та безпекової ситуації. Про це свідчить дослідження сервісу OLX Нерухомість, який проаналізував динаміку медіанних цін на оренду однокімнатних квартир у період із 2021 по 2025 рік.
У Києві в серпні 2024 року в середньому проміжок часу між виставленим оголошенням і зданою квартирою – 5 днів, у липні було 6 днів, у січні 2024 року – 11. В першу чергу це говорить про високий попит.
Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири у липні 2024 року становила 6 916 гривень. За останні два місяці ціни впали на 0,4%, але з початку року оренда подорожчала на 4,7%. Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на сайт Держстату.
У Європі спостерігається стабілізація цін на оренду квартир. Водночас Київ розташувався на останньому місці серед столиць Європи за вартістю оренди житла, хоча вартість оренди у місті зростає швидше, ніж в інших європейських столицях.
В Україні змінились ціни на оренду 1-кімнатних квартир, причому по всій країні. Переписали ж їх як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, з лютого по березень 2024 року найбільше вартість оренди такого житла зросла у Чернігівській області – одразу на 57%, до середніх 9 000 грн. Найбільше зниження зафіксовано на Херсонщині – на 20%, …
У Житомирі за останні два роки придбати житло стало дорожче на 30%. Вартість оренди також зросла, а ще збільшився попит на подобову оренду помешкань.
Орендна плата “з’їдає” практично всю зарплату мешканців великих міст України. Їхнього заробітку вистачає лише на оплату оренди 1-кімнатної квартири середньої вартості (без урахування сегменту преміум-житла). Найбільше віддавати доводиться у Львові – 80% середньої зарплати в 18 500 грн.
У Києві перед Новим роком ціни на оренду квартир традиційно підвищаться, проте ненадовго. Зараз найбюджетніший варіант у центрі міста коштує 1,5 тис. грн за добу.
Закриття столичного метрополітену на ділянці «Теремки» — «Деміївська» на ремонт призведе до падіння попиту на оренду квартир у Голосіївському районі, однак зниження цін навряд чи буде суттєвим і довгостроковим. Про це розповів у коментарі Chief brand and Business officer ЛУН Денис Суділковський.
Середньої зарплати мешканців низки великих міст України фактично вистачає лише на оплату оренди 1-кімнатної квартири середньої вартості (без урахування сегменту преміум-житла). Найбільше доводиться віддавати у Львові – 80% від середньої зарплати, яка тут складає 18 500 грн. Ще в кількох містах оренда такого житла обійдеться у близько половину зарплати.
