ЖК "НОВАЯ АНГЛИЯ"
Юридический обзор
Информация
В ходе проверки объекта были установлены следующие обстоятельства.
І. Данные о регистрации
ООО «Компания по управлению активами «Роял Менеджмент» (Продавец) ООО «Роял Хаус Групп» (Застройщик), ООО «Роял Билдинг» (Подрядчик), Украинско-Турецкое ООО «Узай» (Арендатор земельного участка под строительством) являются зарегистрированными в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований и не находятся в состоянии прекращения
ІІ. Право подписи
Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований право подписи имеют:
— ООО «Компания по управлению активами «Роял Менеджмент»: Пушкаш Михаил Александрович
— ООО «Роял Хаус Групп»: Повишев Сергей Витальевич
— ООО «Роял Билдинг»: Пасечник Сергей Павлович
— Украинско-Турецкое ООО «Узнай»: Шутый Олег Михайлович
ІІІ. Задолженность по уплате налогов
Согласно данным сервиса Государственной фискальной службы Украины по проверке бизнес-партнеров, в ООО «Компания по управлению активами «Роял Менеджмент», ООО «Роял Хаус Групп», ООО «Роял Билдинг», Украинско-Турецкое ООО «Узай» отсутствует задолженность по уплате налогов.
IV. Судебные решения
В Едином государственном реестре судебных решений содержатся следующие решения:
— ООО «Компания по управлению активами «Роял Менеджмент»: отсутствуют
— ООО «Роял Хаус Групп»:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/72322176 (удовлетворено ходатайство следователя о временном доступ к вещам и документам, в уголовном производстве)
— ООО «Роял Билдинг»:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/72313372 (частично удовлетворено ходатайство следователя о временном доступ к вещам и документам в рамках досудебного расследования)
— Украинско-Турецкое ООО «Узнай»:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69618192 (иск Украинско-Турецкого ООО «Узай» до Киевского городского совета о внесении изменений в договор аренды земельного участка)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/47629233 (иск прокурора Голосеевского района города Киева в интересах государства в лице Государственной налоговой инспекции в Голосеевском районе города Киева к Украинско-Турецком ООО «Узай» о взыскании задолженности)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/18167798 (иск Украинско-Турецкого ООО «Узай» к Государственной налоговой инспекции в Голосеевском районе города Киева о признании недействительным и отмене налогового уведомления-решения)
Указанные решения не влияют на статус строительства.
І. Право собственности
Земельный участок №8000000000: 72: 277: 0001 размером 8,98 га находится в коммунальной собственности.
ІІ. Целевое назначение
Для проектирования, строительства и эксплуатации многофункционального жилищно-торгово-развлекательного комплекса.
ІІІ. Договор аренды
Договор аренды, земельного участка, серия и номер: 79-6-00488 заключенный 23.03.2007 между Киевским городским советом и Украинско-Турецким ООО «Узнай» на 49 лет.
IV. Судебные решения
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69618192 (иск Украинско-Турецкого ООО «Узай» до Киевского городского совета о внесении изменений в договор аренды земельного участка)
Указанное решение не повлияют на статус строительства.
І. Градостроительные требования:
— Тип выходных данных: Градостроительные условия и ограничения
— Номер документа: 345/16/9/009-16
— Название выходных данных: строительство и эксплуатация многофункционального жилищно-торгового комплекса
ІІ. Разрешительные документы на строительство:
— Вид разрешительного документа: Карточка нарушение благоустройства
— Номер документа: 16010114-Гл
— Дата создания: 15.06.2016
— Вид разрешительного документа: Декларация о начале выполнения строительных работ
— Номер документа: КВ 083161450004
— Дата создания: 24.05.2016
— Вид разрешительного документа: Декларация о начале выполнения подготовительных работ
— Номер документа: КВ 030163190046
— Дата создания: 14.11.2016
— Вид разрешительного документа: Разрешение на выполнение строительных работ
— Номер документа: ІУ 115163001140
— Дата создания: 26.10.2016
— Вид разрешительного документа: Разрешение на выполнение строительных работ
— Номер документа: ІУ 115170742244
— Дата создания: 15.03.2017
Первую очередь строительства было введено в эксплуатацию!
Сертификат соответствия серия ІУ № 163180750675 от марта 2018
Документы
Во время исследования объекта были найдены и изучены такие материалы.
Разрешение на строительство (I очередь)
Разрешение на строительство (IІ очередь)
Договор о внесении изменений в договор аренды земельного участка
- https://drive.google.com/open?id=1P1sexLVlpqwGVt7GWnQ0scGtxUt0VrXn
- https://drive.google.com/open?id=1YRTRqQajl6m1v12o7SSdeK75nqMj0HaK
- https://drive.google.com/open?id=1uzJct3cXHC7hxplaP8U-E7DWnwEgQBo7
- https://drive.google.com/open?id=1qhuYwEAjZDUSRhoUpprXLauZUTiaROly
- https://drive.google.com/open?id=1aNPCCn_GY_0PCyIw4NmRqirrKs3P08j1
- https://drive.google.com/open?id=1-GoXFRIqudulQdsf76qV4kDaM1ga-cp9
- https://drive.google.com/open?id=1h7NZ4DL_KmigF2TZNbZ0qoQORNponW9v
- https://drive.google.com/open?id=13RuCEliny6JEF0aTdLCN5WpatPniG18k
- https://drive.google.com/open?id=14JxEzOpNYGIo5UceHFw6eGKsG2NDCaot
- https://drive.google.com/open?id=1Bv95KTdb59VgV4KuT7-Ew6DuTSkcRGbc
Лицензия для осуществления хозяйственной деятельности по строительству объектов IV и V категории сложности
Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество
Выписка из Реестра разрешительных документов
Выписка из Реестра выданных лицензий
Рекомендации
Обратите внимание!
Документы
Запросить в Застройщика:
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Документы, подтверждающие договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства
Договор
Перед подписанием договора:
- Следует установить личность представителя продавца, проверив его паспорт. Кроме того, надо проверить объем его полномочий на подписание договоров;
- Обязательно надо сверить все паспортные данные, все цифры, характеристики квартиры, реквизиты;
- В случае, если Вы состоите в браке, следует у нотариуса (обязательно у нотариуса) оформить согласие на заключение сделки. Иначе договор можно будет признать недействительным.
Внимание: данные указаны в Юридическом обзоре актуальны по состоянию на 07 июля 2018 года. Все размещенные в Юридическом обзоре материалы содержат информацию, предназначенную для свободного ознакомления пользователей с вопросами, которые могут представлять для них интерес. Вся информация предоставляется без гарантий полноты или своевременности и без других явно выраженных или подразумеваемых гарантий. Доступ к Юридическому обзора, а также использование его содержимого осуществляются исключительно по усмотрению и на риск пользователей сайта.
