ЖК "Нова англія"

Юридичний огляд

new-england.com.ua

Інформація

В ході перевірки об’єкту було встановлено наступні обставини.

І. Дані про реєстрацію
ТОВ “Компанія з управління активами “Роял Менеджмент” (Продавець) ТОВ “Роял Хауз Груп” (Забудовник), ТОВ “Роял Білдінг” (Підрядник), Українсько-Турецьке ТОВ “Узай” (Орендар земельної ділянки під будівництвом) є зареєстрованими в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та не перебувають в стані припинення

ІІ. Право підпису
Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань право підпису мають:
– ТОВ “Компанія з управління активами “Роял Менеджмент”: Пушкаш Михайло Олександрович
– ТОВ “Роял Хауз Груп”: Повишев Сергій Віталійович
– ТОВ “Роял Білдінг”: Пасічник Сергій Павлович
– Українсько-Турецьке ТОВ “Узнай”: Шутий Олег Михайлович

ІІІ. Заборгованість по сплаті податків
Згідно даних сервісу Державної фіскальної служби України по перевірці бізнес-партнерів, у ТОВ “Компанія з управління активами “Роял Менеджмент”, ТОВ “Роял Хауз Груп”, ТОВ “Роял Білдінг”, Українсько-Турецьке ТОВ “Узай” відсутня заборгованість по сплаті податків.

IV. Судові рішення
У Єдиному державному реєстрі судових рішень містяться наступні рішення:
– ТОВ “Компанія з управління активами “Роял Менеджмент”: відсутні
– ТОВ “Роял Хауз Груп”:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/72322176 (задоволено клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні)
– ТОВ “Роял Білдінг”:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/72313372 (частково задоволено клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках досудового розслідування)
– Українсько-Турецьке ТОВ “Узнай”:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69618192 (позов Українсько-турецького ТОВ “Узай” до Київської міської ради про внесення змін до договору оренди земельної ділянки)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/47629233 (позов Прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави в особі Державної податкової інспекції у Голосіївському районі м. Києва до Українсько-турецького ТОВ “Узай” про стягнення заборгованості)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/18167798 (позов Українсько-турецького ТОВ “Узай” до Державної податкової інспекції у Голосіївському районі м. Києва про визнання недійсним та скасування податкового повідомлення-рішення)

Зазначені рішення не впливають на статус будівництва.
І. Право власності
Земельна ділянка №8000000000:72:277:0001 розміром 8,98 га знаходиться в комунальній власності.

ІІ. Цільове призначення
Для проектування, будівництва та експлуатації багатофункціонального житлово-торговельно-розважального комплексу

ІІІ. Договір оренди
Договір оренди, земельної ділянки, серія та номер: 79-6-00488 укладений 23.03.2007 між Київською міською радою та Українсько-Турецьким ТОВ “Узнай” на 49 років.

IV. Судові рішення
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69618192 (позов Українсько-турецького ТОВ “Узай” до Київської міської ради про внесення змін до договору оренди земельної ділянки)

Зазначене рішення не впливаю на статус будівництва.

І. Містобудівні вимоги:
– Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
– Номер документу: 345/16/9/009-16
– Назва вихідних даних: будівництво та експлуатація багатофункціонального житлово-торговельного комплексу

ІІ. Дозвільні документи на будівництво:
– Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою
– Номер документу: 16010114-Гл
– Дата документу: 15.06.2016
– Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання будівельних робіт
– Номер документу: КВ 083161450004
– Дата документу: 24.05.2016
– Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання підготовчих робіт
– Номер документу: КВ 030163190046
– Дата документу: 14.11.2016
– Вид дозвільного документу: Дозвіл на виконання будівельних робіт
– Номер документу: ІУ 115163001140
– Дата документу: 26.10.2016
– Вид дозвільного документу: Дозвіл на виконання будівельних робіт
– Номер документу: ІУ 115170742244
– Дата документу: 15.03.2017

ІІІ. Відповідність проектним рішенням:
– відповідає проектним рішенням

Першу чергу будівництва було введено в експлуатацію!

Сертифікат відповідності серія ІУ № 163180750675 від березня 2018 року

Документи

Під час дослідження об’єкту були знайдені та вивчені такі матеріали.

Ліцензія для здійснення господарської діяльності з будівництва об'єктів IV і V категорії складності
Витяг з Реєстру виданих ліцензій

Рекомендації

Зверніть Вашу увагу!

Документи
Запросити у Забудовника:
  • Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки;
  • Технічні умови на підключення комунікацій;
  • Експертний звіт проектної документації на будівництво;
  • Документи, які підтверджують відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва.
Договір
Перед підписанням договору:
  • Слід встановити особу представника продавця, перевіривши його паспорт. Крім того, треба перевірити обсяг його повноважень на підписання договорів;
  • Обов’язково треба звірити всі паспортні дані, всі цифри, характеристики квартири, реквізити;
  • У випадку, якщо Ви перебуваєте у шлюбі, слід у нотаріуса (обов’язково у нотаріуса) оформити згоду на вчинення правочину. Інакше договір можна буде визнати недійсним.

Застереження: дані вказані в Юридичному огляді є актуальними станом на 07 липня 2018 року. Всі розміщені в Юридичному огляді матеріали містять інформацію, призначену для вільного ознайомлення користувачів з питаннями, які можуть представляти для них інтерес. Вся інформація надається без гарантій повноти або своєчасності і без інших явно виражених або припущених гарантій. Доступ до Юридичного огляду, а також використання його вмісту здійснюються виключно на розсуд і ризик користувачів сайту.

Більше інформації...

Догори

Юридична перевірка