На ринок нерухомості України чекають вагомі зміни. За оцінками експертів, уже найближчим часом вартість житла в окремих регіонах може зрости майже на 30%. Однак така динаміка очікується не в усіх сегментах ринку.
Водночас аналітики вже тривалий час фіксують тенденцію до збільшення вартості житла на первинному ринку, пише 24 Канал. Наприклад, в Івано-Франківську, за даними ЛУН, станом на початок квітня середня ціна квадратного метра в новобудовах зросла, чому сприяв інвестиційний попит у регіоні. Найбільший приріст за останні шість місяців зафіксували у комфорт-класі – на 10% у доларовому еквіваленті, до 910 доларів за квадратний метр.
Тож місцевий ринок житла залишається в центрі уваги потенційних покупців, для яких поточна цінова динаміка може стати додатковим фактором під час оцінки власних житлових планів та можливих термінів придбання нерухомості.
На яку нерухомість найбільше зростуть ціни?
Сьогодні найбільший попит відчувається у секторі житлових комплексів, які вже перебувають на завершальних стадіях будівництва. Йдеться саме про ті об’єкти, які продовжують добудовувати. Вони найоперативніше реагують на ринкові зміни:
- квартири у цих об’єктах стрімко дорожчають;
- а от кількість доступних варіантів швидко зменшується.
Відповідно, виникає ситуація, коли попит перевищує пропозицію. Через це ціна і зростає.
На які об’єкти нерухомості ціна практично не змінюється?
Проєкти з призупиненим будівництвом або невизначеними термінами здачі викликають значно менше довіри у покупців. Ризики довгобудів чи втрати інвестицій змушують людей обережніше ставитися до таких пропозицій. Саме через це суттєвого зростання вартості для цих об’єктів не прогнозують.
Водночас, як свідчить опитування DIM.RIA, під час вибору житла для придбання українці насамперед зважають на власні фінансові можливості, вартість нерухомості та безпекову ситуацію.
В умовах, коли важливе відчуття стабільності, покупці нерідко схиляються до вибору готового житла, оскільки такі варіанти більш передбачувані, люди мають змогу розрахувати свої витрати при купівлі нерухомості точніше, а також швидше переїхати у власну оселю.
Як зберегти заощадження завдяки нерухомості?
Нерухомість у відносно безпечних регіонах України залишається одним із найбільш зрозумілих і надійних способів збереження капіталу. Водночас, аби ця інвестиція була дійсно вдалою, потенційному інвестору потрібно обрати правильний об’єкт. Він має бути:
- на етапі активної добудови;
- тобто введення в експлуатацію має відбутися найближчим часом.
Зверніть увагу! Практика свідчить, що напередодні періодів суттєвого подорожчання активність покупців зазвичай зростає.
Ринок уже демонструє сигнали, що це може відбутися незабаром. Зокрема, зростає вартість будівельних матеріалів, дорожчає логістика, коливається валютний курс, а дефіцит кадрів змушує компанії підвищувати зарплати працівникам. Усе це неминуче впливає на кінцеву ціну житла.
Саме через такі складні умови до вибору девелопера потрібно підійти з особливою увагою. Компанія blago працює на ринку понад 20 років. За цей час забудовник ввів в експлуатацію понад 300 тисяч квадратних метрів нерухомості. Зараз він реалізує десять проєктів одночасно без зупинки будівництва.
Як наголошують у blago, завдяки такому досвіду і масштабам роботи компанія має змогу виконувати свої зобов’язання навіть у складних економічних умовах.
Джерело: financy.24tv.ua