В Одесі 17 квітня на території колишнього санаторію “Чорне море” повністю демонтували дачу Мандражі — історичну будівлю кінця XIX століття. Знесення відбулося на тлі спроб надати об’єкту охоронний статус, які не були завершені, повідомили в громадській організації “Спільна мета”.
За словами активістів, процедура включення споруди до переліку пам’яток тривала, однак її не встигли довести до кінця.
Передумови для забудови території виникли наприкінці 2025 року. Тоді Одеська міська рада передала землю санаторію в оренду на 10 років. Орендарем стала компанія “Платан Плюс”, пов’язана з девелопером KADORR Group.
У березні 2026 року в Одеській обласній військовій адміністрації повідомили, що будівля не внесена до Реєстру пам’яток. Водночас у міському управлінні ДАБК зазначили, що дозволи на проведення будівельних робіт відсутні.
6 квітня активісти звернулися до обласної влади з вимогою провести обстеження об’єкта та надати йому статус щойно виявленої пам’ятки. Проте звернення залишилося без відповіді. Уже за кілька днів після цього будівлю повністю знесли.
У ГО “Спільна мета” вважають, що демонтаж провели навмисно швидко, щоб не допустити надання споруді охоронного статусу. Активісти називають ситуацію типовою схемою: спочатку об’єкт не отримує захисту, після чого його зносять для подальшої забудови.
Дача Мандражі була зведена наприкінці XIX століття та входила до архітектурного ансамблю 13-ї станції Великого Фонтану. У радянський період її реконструювали та включили до складу санаторію “Чорне море”.
Ситуація викликала резонанс у місті та знову підняла питання збереження історичної забудови в умовах активного девелопменту.
Що з’ясували “Нерухомі”
У ЄДЕССБ щодо ПРАТ “Платан Плюс” зареєстровані два діючі документи: повідомлення про виконання підготовчих робіт № ОД020260415452 та містобудівні умови та обмеження № MU01:0020-3627-9240-4029.
Номер повідомлення про підготовчі роботи містить дату 15.04.2026. Тобто цей запис з’явився за два дні до знесення дачі Мандражі.
Водночас у відкритому доступі відображаються лише базові реквізити — без повного тексту, адреси об’єкта, переліку робіт і документів, на підставі яких оформлено це повідомлення. Через це неможливо встановити, чи стосувалося це повідомлення безпосередньо дачі Мандражі, чи всієї території колишнього санаторію “Чорне море”.
Формально повідомлення про підготовчі роботи може охоплювати і демонтаж наявних споруд. Але в цьому випадку публічний перегляд не дозволяє встановити головне: чи було знесення історичної будівлі прямо передбачене зареєстрованими роботами.
Отже, ситуація виглядає щонайменше суперечливою. У публічному просторі міська влада заявляла про відсутність дозволів на проведення будівельних робіт, але за два дні до знесення історичної будівлі в реєстрі вже був діючий запис про підготовчі роботи. Водночас ані міська влада, ані компанія, пов’язана з цією територією, публічно не пояснили, що саме було оформлено, за якою адресою і чи охоплював цей обсяг робіт демонтаж дачі Мандражі.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, Одеська міськрада 12 грудня підтримала рішення про передачу в оренду території колишнього санаторію “Чорне море”. Земельна ділянка площею шість гектарів на 13-й станції Великого Фонтану належить до земель оздоровчого призначення.
Джерело: nerukhomi.ua