Після ворожої кібератаки 19 грудня нарешті доступні держреєстри. Тож ринок нерухомості в нашому місті починає працювати. Подробиці розповів Євгеній Бутко, директор компанії «Кам’янське Агентство Нерухомості». Дані за січень 2025 року.
Продаж (загалом по місту):
– пропозицій продати 1-кімнатну квартиру – 183 (у грудні було 185), ціни від $5 тис. до $30 тис. (у порівнянні з груднем ціни не змінилися);
– пропозицій продати 2-кімнатну – 576 (у грудні – 549), ціни від $4,5 тис. до $100 тис. (у грудні – від $6 тис. до $100 тис.);
– пропозицій продати 3-кімнатну – 394 (у грудні – 332), ціни від $ 9 тис. до $ 95 тис. (у грудні – від $8 тис. до $120 тис.);
– пропозицій продати 4-кімнатну – 81 (у грудні – 60), ціни від $14 тис. до $270 тис. (у грудні – від $15 тис. до $120 тис.);
– пропозицій продати 5-кімнатну – 13 (у грудні – 16), ціни від $19 тис. до $54 тис. (у грудні – від $20 тис. до $55 тис.);
– пропозицій продати будинок – 274 (у грудні – 315), ціни від $5 тис. до $400 тис. (у порівнянні з груднем ціни не змінилися).
За словами Євгенія Бутка, середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку нерухомості в Кам’янському в січні 2025 року становила $380 – $420.
Для порівняння: у грудні було $420-$530; у листопаді – $400-$570; у жовтні – $400-$520.
Сумарно на початок лютого 2025 року у Кам’янському на продаж було виставлено 1 521 об’єкт житлової нерухомості (квартир та приватних будинків).
Для порівняння: на початок січня 2025 року цей показник становив 1 457; на початок грудня 2024 року – 1 647 (можливо, вплинув фактор закриття держреєстрів).
При цьому неможливо не помітити, що у порівнянні з груднем в продажу суттєво більше 2-, 3-, 4-кімнатних квартир, а також будинків.
Євгеній Бутко нагадав: найдорожче житло у Кам’янському розташоване на Лівобережжі та у центрі міста; найдешевше – на БАМі, Дніпробуді та вул. Колеусівській.
Оренда
За словами експерта, ціни на оренду житла в Кам’янському сьогодні такі (вартість вказано за місяць, без урахування оплати комунальних послуг):
– пропозицій здати в оренду 1-кімнатну квартиру – 60 (у грудні їх було 85), ціни від 3 тис. до 15 тис. грн (у грудні вартість була від 3,5 тис. грн до 15 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 2-кімнатну – 95 (у грудні – 109) ціни від 4 тис. до 18 тис. грн (у грудні – від 3,5 тис. до 20 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду 3-кімнатну – 39 (у грудні – 48), ціни від 5 тис. до 17 тис. грн (у грудні – від 5 тис. до 30 тис. грн);
– пропозицій здати в оренду будинок – 5 (у грудні – 22), ціни від 2,5 тис. грн до 19 тис. грн (у грудні – від 3,5 тис. грн до 20 тис. грн).
Євгеній Бутко повідомив, що наразі спостерігається певне пожвавлення попиту на оренду квартир. Проте експерт наголосив, що такого ажіотажу, який спостерігався влітку 2024 року, зараз немає. Для порівняння він навів такі дані:
– загальна кількість квартир і будинків, які сьогодні пропонуються в оренду у Кам’янському, – 199;
– в серпні минулого року щодо оренди квартир та будинків всього по місту можна було знайти лише 44 пропозиції.
Нежитлова та комерційна нерухомість
За інформацією Євгенія Бутка, сьогодні у Кам’янському налічується:
– пропозицій продати гараж – 67 (у грудні було 66), ціни від $481 до $12 тис. (у грудні ціни від $1,5 тис. до $15,5 тис.);
– пропозицій здати в оренду гараж – 26 (у грудні було 22), ціни від 1 тис. грн до 4 тис. грн на місяць (у грудні були ціни від 700 грн до 4 тис. грн на місяць).
Також за інформацією експерта, на початок лютого у Кам’янському виставлено на продаж 99 об’єктів комерційної нерухомості (у січні було 81). Це торговельні приміщення, МАФи, офіси, склади, ангари, кафе, ресторани, автомийки, салони краси, виробничі приміщення та приміщення вільного призначення. Ціни від $5 тис. до $750 тис. за об’єкт (у грудні ціни були від $5 тис. до $700 тис. за об’єкт).
Джерело: nashreporter.com