Власники нерухомості, пошкодженої внаслідок бойових дій, можуть бути звільнені від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Про це повідомляє пресслужба Державної податкової служби.
“Умови залежать від характеру пошкоджень, а ключове значення має інформація, внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією росії проти України”, ‒ зазначили у відомстві.
Якщо майно потребує капремонту або реконструкції
Податок не нараховується і не сплачується за пошкоджені житлові та нежитлові об’єкти, які потребують капітального ремонту, реконструкції або реставрації.
Термін дії пільги:
Початок: з 1-го числа місяця, у якому інформацію про пошкодження внесено до Реєстру.
Кінець: до 1-го числа місяця, наступного за місяцем, у якому об’єкт відремонтовано та визнано придатним для проживання або використання за цільовим призначенням.
Для застосування цієї норми необхідно, щоб факт пошкодження був зафіксований саме в Реєстрі.
Категорії пошкодження нерухомості
Законодавство розмежовує пошкоджене та знищене майно:
Пошкодженим вважається об’єкт, який можна відновити за допомогою ремонту або реконструкції.
Знищене майно ‒ це об’єкт, який став непридатним для використання за призначенням, а його відновлення є неможливим або економічно недоцільним.
Також визначено окремі категорії пошкоджень:
І категорія ‒ об’єкти зі ступенем пошкодження орієнтовно до 40%, які потребують лише поточного ремонту;
ІІ категорія ‒ об’єкти зі ступенем пошкодження орієнтовно 41‒80%, які потребують капітального ремонту або реконструкції;
ІІІ категорія ‒ об’єкти зі ступенем пошкодження 81-100%, які непридатні для використання та потребують демонтажу (ліквідації).
Власники пошкодженої нерухомості ІІ або ІІІ категорії можуть скористатися податковою пільгою, якщо відповідні відомості внесені до Реєстру.
Для об’єктів ІІ категорії додатковою умовою є призупинення їх експлуатації на період проведення капітального ремонту, реконструкції або реставрації.
Що відбувається після відновлення майна
Після відновлення нерухомості податковий обов’язок поновлюється.
Якщо об’єкт або його частину відремонтовано та введено в експлуатацію, власник знову повинен сплачувати податок на нерухоме майно.
Якщо пошкодження незначні
Для нерухомості, яка через бойові дії зазнала незначних пошкоджень, але залишається придатною для проживання або використання за цільовим призначенням і потребує лише поточного ремонту, передбачений інший механізм.
У такому разі сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації можуть:
- встановлювати ставку податку на нерухоме майно в меншому розмірі, ніж встановлена для відповідного типу нерухомості на цій території;
- повністю звільняти власників від сплати податку.
“Тобто звільнення від податку або зменшена ставка не застосовуються автоматично. Власнику варто перевірити рішення відповідної місцевої ради чи військової адміністрації. Платники податку також можуть звертатися до органу місцевого самоврядування або військової адміністрації щодо встановлення відповідної ставки для пошкодженого об’єкта”, ‒ підсумували у Податковій.
Джерело: censor.net