Ціни на 1-кімнатні квартири на вторинному ринку змінились по всій Україні. Втім, переписали їх у бік як зростання, так і зниження. Наприклад, з грудня-2023 до лютого-2024 найбільше вартість такого житла зросла в Житомирській області – на 12,48%, до середніх 40 754 доларів. Найбільше ж зниження зафіксовано на Херсонщині – на 15,34%, до середніх 20 138 доларів.
Загалом зростання цін склало від 1,01% до 12,48%, розповіли OBOZ.UA у великому профільному маркетплейсі.
Зокрема, крім Житомирської, купувати 1-кімнатні квартири стало значно дорожче у:
Волинській області – на 11,56%;
Кіровоградській – на 8,96%;
Івано-Франківській – на 8,91%.
У Києві вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку збільшилась на 4,96%.
Дешевшало ж таке житло в діапазоні 0,26-15,34%. Окрім Херсонської області ціни знизились у:
Миколаївській – 0,26%;
Одеській – 0,45%;
Закарпатській – 1,49%;
Харківській – 2,53%;
Запорізькій – 2,66%;
Чернівецькій – 2,67%;
Ченігівській – 3,2%.
Де ціни найнижчі
Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 20 138 до 93 072 доларів.
Найдешевше, за даними аналітиків, у Херсонській області – у середньому 20 138 доларів. Серед лідерів також:
Запорізька – 22 962 долари;
Миколаївська – 23 425 доларів;
Кіровоградська – 27 600 доларів;
Сумська – 27 887 доларів.
Де найдорожче купити 1-кімнатну квартиру
Найвищі ціни зафіксовані у Києві – у середньому 93 072 долари. А крім того:
у Львівській області – 69 255 доларів;
Вінницькій – 52 838 доларів;
Закарпатській – 52 603 долари.
Ціни на нове житло перепишуть
Водночас в Україні очікується здорожчання нового житла – при тому, що навіть попри падіння попиту у 2023 році ціни також зростали. Серед причин останнього – досить високий обмінний курс гривні щодо долара.
Як розповіла юристка у сфері містобудування Ольга Данчук, на здорожчання вплинули й інші чинники. Зокрема:
- настрої покупців;
- темпи відновлення будівництва;
- віддаленість регіону від зони бойових дій.
“Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповували в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, зокрема й унаслідок припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію”, – пояснила експертка.
На ринку оренди ж вартість оренди 1-кімнатних квартир також змінилася по всій країні. Так, з грудня-2023 по лютий-2024 найбільше здорожчала оренда такого житла в Херсонській області – одразу на 51,79%, до середніх 4 250 грн. Найсильніше здешевшала ж на Сумщині – на 22,41%, до середніх 3 513 грн.
Джерело: obozrevatel.com