Наступний 2026 рік може стати переломним моментом для ринку нерухомості США, який останні кілька років перебував у стані глибокого застою. Економісти прогнозують пожвавлення продажів, стабілізацію цін та нові ініціативи від адміністрації Дональда Трампа. Про це пише видання CNN.
Чому ринок нерухомості в США оживає?
Головною проблемою останніх років була відсутність пропозиції: власники житла не хотіли продавати нерухомість, щоб не втрачати зафіксовані раніше наднизькі іпотечні ставки. Однак у 2026 році очікується зміна психології продавців. Ставки по іпотеці вище 6% стають новою нормою, і продавці поступово повертаються на ринок. Це вплине на збільшення кількості доступного житла (пропозицій) та пожвавить продажі. Крім того, зростання доходів американців нарешті може випередити зростання цін на житло, що покращить купівельну спроможність.
“Агресивна реформа” Трампа: чого очікувати
Адміністрація президента США Дональда Трампа анонсувала на 2026 рік “найагресивніші плани житлової реформи” в історії країни. Хоча Білий дім поки не розкриває деталей, основний вектор буде спрямований на дерегуляцію, тобто спрощення отримання дозволів на будівництво. Це робиться з метою пришвидшення введення нового житла в експлуатацію.
Водночас аналітики скептично ставляться до реалізації гучних ідей, які обговорювалися раніше, таких як запровадження 50-річної іпотеки з фіксованою ставкою, іпотечних кредитів з можливістю зміни позичальника та “перенесеної” іпотеки – кредиту, який можна перенести на інший будинок, не закриваючи й не оформляючи при цьому новий.
Ринок оренди
Для тих, хто поки не може дозволити собі купівлю власного житла, 2026 рік стане складнішим, ніж попередній. Після деякої стабілізації цін, вартість оренди знову піде вгору: орендні ставки зростуть на 2–3%. Такий ціновий стрибок експерти пов’язують зі стабільно високим попитом на тлі сповільнення будівництва нових багатоквартирних будинків.
Нагадаємо, адміністрація США переглядає механізм видачі робочих віз H-1B з огляду на рівень професійної цінності кандидата для американського ринку праці.
Джерело: finteco.com.ua