В Одесі зростають ціни на нерухомість, і найбільше це помітно на вторинному ринку. Аналітики пов’язують стрибок вартості з держпрограмами, переселенцями та загальноукраїнським трендом очікування швидкого завершення війни.
Подорожчання квартир в Одесі
За даними сервісу, однокімнатні квартири за останній рік додали в ціні 19% та коштують у середньому близько 45 тисяч доларів. Двокімнатні подорожчали на 18%, а трикімнатні на 13%. Втім, квартири або будинки з вапняку на Молдаванці залишаються доступнішими, ніж новий фонд.
При цьому за останні пів року в місті зафіксовано лише 3% зростання у доларах.
Ситуація з новобудовами
У новому житлі ціни змінюються по-різному. В економкласі за рік приріст становить лише 1%, у бізнес-класі навіть мінус 7%. Найстабільніший сегмент — “комфорт”, де квадрат подорожчав на 6%.
Середня вартість квадратного метра в Приморському районі тримається на рівні 1450 доларів, тоді як у Суворовському — близько 790 доларів.
Оренда також дорожчає
За пів року оренда однокімнатного житла в Одесі зросла на 50%. Це пов’язано зі збільшенням кількості переселенців і трудових мігрантів. Попит традиційно найбільший на Таїрово та в центрі міста — тут ціни помітно вищі, ніж у спальних районах.
Джерело: odesa.novyny.live