В Одесі за останні пів року зросла вартість усіх видів нерухомості. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири – на 15%. Це один із найвищих стрибків ціни в Україні за цей період. Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Які ціни на вторинному ринку
Зараз Одеса посідає 9 місце у рейтингу найдорожчих квартир на вторинному ринку. Разом із тим протягом останнього періоду вартість нерухомості тут різко зростає. За темпами подорожчання “однушок” Одеса поступається лише Рівному, де таке жило зросло у ціні на 16%.
Ціна на житло:
- однокімнатні квартири – 44 тисячі доларів, вартість зросла на 15%;
- двокімнатні – 63 тисячі доларів, ціни підскочили на 11%;
- трикімнатні – 85 тисяч доларів, квартири подорожчали на 13%.
Зазначимо, що вартість житла залежить від району його розташування. Найдорожчі квартири у Приморському та Київському районах. Найдешевші – Хаджибейському та Пересипському.
Опитування ЛУН показало, що 29% респондентів вважають, що ціна на вторинному ринку найближчим часом зросте, 46% – що вартість знизиться, 25% – залишиться незмінною.
В середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру в Одесі, треба відкладати усю зарплату протягом 6,3 року. На двокімнатну – 9,2 року, трикімнатну – 12,3 року.
Скільки коштує житло у новобудовах
Вартість житла у новобудовах Одеси зросла на 10%. За темпом подорожчання первинки місто поступилось лише Житомиру, де показник за останні пів року становить 11%.
Зараз в Одесі “квадрат” у новобудові в середньому коштує 1 090 доларів, втім вартість залежить від класу житла:
- економ – 700 доларів, ціна знизилась на 12%;
- комфорт – 900 доларів, вартість зросла на 8%;
- бізнес – 1 100 доларів, “квадрат” подорожчав на 12%;
- преміум – 1 690 доларів.
Так само як і на вторинному ринку, найдорожчі квартири у Приморському та Київському районах. Найдешевші – Хаджибейському та Пересипському.
За даними опитування ЛУН, 40% покупців вважають, що новобудови знову подорожчають, 28% – що подешевшають, а 33% – що вартість первинки не зміниться найближчим часом.
Додамо, що зараз в Одесі у продажу 73 новобудови. 47 забудовників надають розтермінування, у 12 можна придбати житло за іпотечною програмою “єОселя”, в 1 – взяти у кредит.
Яка вартість оренди квартир
Оренда в Одесі також б’є рекорди. За останні пів року різко подорожчали всі види квартир на 50-70%.
За скільки здають житло:
- однокімнатні квартири – 12 тисяч гривень, подорожчання становить 50%;
- двокімнатні – 16 тисяч гривень, ціна зросла на 52%;
- трикімнатні – 27 тисяч гривень, вартість піднялась на 70%.
В середньому одесити витрачають 50% зарплати на оренду однокімнатної квартири, 67% – на двокімнатну, 112% – на трикімнатну.
Джерело: rbc.ua