У Кам’янському за понад 220 млн грн замовили реконструкцію нежитлової будівлі під житло для ВПО, однак у кошторисі виявили суттєві завищення цін на матеріали. Різниця між закладеними сумами та ринковою вартістю окремих позицій перевищує 6 млн грн і може свідчити про ризики значних розтрат.
Департамент ЖКГ і будівництва Кам’янської міськради уклав договір з ТОВ “Мастертрейдконсалт” на реконструкцію будівлі на вул. Харківській, 15 вартістю 220,45 млн грн. До кінця 2026 року підрядник має облаштувати 56 одно- і двокімнатних квартир та приміщення загального користування, середня ціна однієї квартири сягає майже 4 млн грн.
Найбільші потенційні розтрати стосуються будматеріалів. У кошторис включили Ceresit CT 87 по 63 грн/кг, тоді як на базах вона коштує 31–35 грн. “Камінцеву” штукатурку Ceresit CT 174 врахували по 186 грн/кг — удвічі дорожче від ринку. Цеглу М100 заклали по 15 грн/шт при ринковій ціні 9,5–10 грн, профіль CD 60/3 — по 75 грн/м замість 50 грн. Вологостійкий гіпсокартон Knauf 12,5 мм у проекті коштує 220 грн/кв. м, хоча в магазинах його продають на 21–47% дешевше. Лише на цих позиціях імовірна переплата перевищує 6 млн грн.
Окремо експерти звертають увагу на зарплатний фонд. У кошторисі врахована середня зарплата робітника 23 885 грн, тоді як за ринковими умовами у Дніпрі вона може становити близько 40 тис. грн. Це створює ризик формування тіньових виплат за рахунок маржі на матеріалах.
Підряд отримано без конкуренції: на торги більше ніхто не подався, зокрема через умову відтермінування оплати до 120 робочих днів. “Мастертрейдконсалт” раніше фігурувала у розслідуваннях про можливі “відкати” в Кам’янському, а з 2021 року отримала держпідрядів на 285 млн грн — переважно від цього ж замовника.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, це не перший скандал, який виник під час будівництва житла для ВПО. Наприклад, через проблемного генпідрядника у Чернівцях взагалі призупинили будівництво трьох багатоквартирних будинків для внутрішньо переміщених осіб, яке фінансували за грантові кошти Європейського Союзу.
Джерело: nerukhomi.ua