В одних країнах ЄС майже кожен мешканець володіє власними квадратними метрами, в інших – у пріоритеті громадян орендоване житло. В яких країнах найбільше житла у власності, а де – в оренді, і з чим це пов’язано.
Власність і перенаселення
Лідером Євросоюзу за кількістю домовласників є Румунія, де 94,3% домогосподарств проживають у власному житлі. Водночас у цій країні зафіксовано найвищий рівень перенаселення – понад 40%. Тобто попри формальне володіння нерухомістю значна частина мешканців живе в умовах, де на одну людину припадає недостатньо житлової площі.
Схожа ситуація спостерігається і в сусідніх країнах:
Словаччина – 93,1% власників;
Хорватія – 91% власників;
Угорщина – 91,6% власників.
Високий відсоток власності при значній скупченості населення також у Польщі та Болгарії.
Оренда в пріоритеті
Натомість у Німеччині – найменша частка власників житла в Євросоюзі: лише 47,2%. Більше ніж половина німців – 52,8% – орендують квартири та будинки.
Експерти пояснюють це, по-перше, високими цінами на купівлю житла – близько 7,7 тис. євро за квадратний метр у Берліні, та, по-друге, захищеним ринком оренди, що робить довгострокову оренду стабільною альтернативою іпотеці.
Також низький відсоток власників – менше ніж 65% – зафіксовано в Австрії, Данії та Франції.
Де найвищі ціни на житло в ЄС
Найдорожчою країною для купівлі нерухомості в ЄС залишається Люксембург, де середня ціна квадратного метра в столиці перевищує 11 тис. євро.
А найвищі орендні ставки зафіксовані в Дубліні, столиці Ірландії, – в середньому 2 тис. євро на місяць, а також у Парижі – близько 1,9 тис. євро.
Джерело: zaxid.net