За підсумками квітня, квартири в новобудовах дешевшали у 10 областях. У яких регіонах ціни змінились найсуттєвіше, і де, всупереч цьому тренду, стрімко зростають, йдеться у дослідженні DIM.RIA.
Первинний ринок
Пропозиція
У квітні 2025 року частка відкритих відділів продажу новобудов залишилася незмінною, порівнюючи з березнем, — 77%. Протягом місяця в Україні введено в експлуатацію 16 новобудов (28 секцій): 6 — у Львівській, 4 — у Київській, 3 — в Івано-Франківській, і по 1 — у Вінницькій, Хмельницькій та Рівненській областях.
Найбільше зданих новобудов серед усіх об’єктів у Рівненській (62%), Запорізькій (56%), Одеській (54%) та Волинській (52%) областях.
Ціни
Середня вартість квадратного метра в доларах США зросла найбільше у Житомирській, Полтавській, Одеській та Дніпропетровській областях — відсоток зростання коливається від 3 до 5%. Водночас у Чернігівській та Харківській областях зафіксоване суттєве зниження цін — на 5%, порівнюючи з березнем. У річному порівнянні найсуттєвіше подешевшала нерухомість у прифронтових регіонах — Сумській, Запорізькій та Дніпропетровській. Найдорожчим містом залишається Київ — $1 369 за кв.м.
Вторинний ринок
Пропозиція
Найбільша кількість оголошень про продаж вторинного житла у квітні надійшла з Кіровоградської, Черкаської та Тернопільської областей.
Ціни
Середня вартість однокімнатних квартир у квітні зросла у більшості регіонів. Найбільше зростання зафіксовано у Херсонській області — +12%. Найдорожчі 1-кімнатні квартири на вторинному ринку — у Києві. У столиці власники встановлюють середню ціну близько $91,5 тис. Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим залишається Печерський район із середньою ціною однокімнатної квартири майже $132 тис., а найбюджетнішим — Деснянський, де середня вартість становить $45 тис.
Попит
У квітні зацікавленість користувачів до вторинного житла істотно збільшилась фактично на всій території України. Найактивніше шукали вторинну нерухомість у Кіровоградській області.
Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у квітні в Києві склало 1:3, і це найменш значна різниця. У Вінницькій області вона становить 1:18, Тернопільській — 1:15, а у Миколаївській — 1:13.
Ринок оренди
Пропозиція
У квітні ринок оренди був нестабільним: найбільше нових оголошень опубліковано у Кіровоградській (+84%), Черкаській (+39%) та Одеській (+28%) областях; а от у Полтавській області кількість пропозицій у квітні зменшилась на 77%, порівнюючи з березнем. У Києві власники також опублікували менше нових оголошень: на 17% менше, порівнюючи з березнем.
Ціни
Найдорожчим містом для оренди житла залишається Київ: середня вартість у квітні склала 17,5 тис. грн, що на 2% менше, порівнюючи з березнем. Незмінно найбільшу ціну власники оголошень вказують для Печерського району — 22,5 тис. грн, найменшу для Деснянського району — 10,5 тис. грн за 1-кімнатну квартиру.
У всіх областях цей показник здебільшого коливався у межах декількох відсотків впродовж місяця, за винятком Полтавської (зростання вартості на 10%), Херсонської (падіння на 22%) та Кіровоградської (падіння на 26%) областей.
Попит
У квітні користувачі активно шукали житло для оренди: зацікавленість спостерігається майже у всіх областях України. Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у квітні в Києві становить 1:5, а от у більшості областей ці показники відрізняються у декілька разів.
Джерело: minfin.com.ua