ЖК "Нова англія"
Юридичний огляд
Інформація
В ході перевірки об’єкту було встановлено наступні обставини.
ТОВ “Компанія з управління активами “Роял Менеджмент” (Продавець) ТОВ “Роял Хауз Груп” (Забудовник), ТОВ “Роял Білдінг” (Підрядник), Українсько-Турецьке ТОВ “Узай” (Орендар земельної ділянки під будівництвом) є зареєстрованими в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та не перебувають в стані припинення
ІІ. Право підпису
Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань право підпису мають:
– ТОВ “Компанія з управління активами “Роял Менеджмент”: Пушкаш Михайло Олександрович
– ТОВ “Роял Хауз Груп”: Повишев Сергій Віталійович
– ТОВ “Роял Білдінг”: Пасічник Сергій Павлович
– Українсько-Турецьке ТОВ “Узнай”: Шутий Олег Михайлович
ІІІ. Заборгованість по сплаті податків
Згідно даних сервісу Державної фіскальної служби України по перевірці бізнес-партнерів, у ТОВ “Компанія з управління активами “Роял Менеджмент”, ТОВ “Роял Хауз Груп”, ТОВ “Роял Білдінг”, Українсько-Турецьке ТОВ “Узай” відсутня заборгованість по сплаті податків.
IV. Судові рішення
У Єдиному державному реєстрі судових рішень містяться наступні рішення:
– ТОВ “Компанія з управління активами “Роял Менеджмент”: відсутні
– ТОВ “Роял Хауз Груп”:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/72322176 (задоволено клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні)
– ТОВ “Роял Білдінг”:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/72313372 (частково задоволено клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках досудового розслідування)
– Українсько-Турецьке ТОВ “Узнай”:
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69618192 (позов Українсько-турецького ТОВ “Узай” до Київської міської ради про внесення змін до договору оренди земельної ділянки)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/47629233 (позов Прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави в особі Державної податкової інспекції у Голосіївському районі м. Києва до Українсько-турецького ТОВ “Узай” про стягнення заборгованості)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/18167798 (позов Українсько-турецького ТОВ “Узай” до Державної податкової інспекції у Голосіївському районі м. Києва про визнання недійсним та скасування податкового повідомлення-рішення)
Зазначені рішення не впливають на статус будівництва.
Земельна ділянка №8000000000:72:277:0001 розміром 8,98 га знаходиться в комунальній власності.
ІІ. Цільове призначення
Для проектування, будівництва та експлуатації багатофункціонального житлово-торговельно-розважального комплексу
ІІІ. Договір оренди
Договір оренди, земельної ділянки, серія та номер: 79-6-00488 укладений 23.03.2007 між Київською міською радою та Українсько-Турецьким ТОВ “Узнай” на 49 років.
IV. Судові рішення
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69618192 (позов Українсько-турецького ТОВ “Узай” до Київської міської ради про внесення змін до договору оренди земельної ділянки)
Зазначене рішення не впливаю на статус будівництва.
І. Містобудівні вимоги:
– Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження
– Номер документу: 345/16/9/009-16
– Назва вихідних даних: будівництво та експлуатація багатофункціонального житлово-торговельного комплексу
ІІ. Дозвільні документи на будівництво:
– Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою
– Номер документу: 16010114-Гл
– Дата документу: 15.06.2016
– Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання будівельних робіт
– Номер документу: КВ 083161450004
– Дата документу: 24.05.2016
– Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання підготовчих робіт
– Номер документу: КВ 030163190046
– Дата документу: 14.11.2016
– Вид дозвільного документу: Дозвіл на виконання будівельних робіт
– Номер документу: ІУ 115163001140
– Дата документу: 26.10.2016
– Вид дозвільного документу: Дозвіл на виконання будівельних робіт
– Номер документу: ІУ 115170742244
– Дата документу: 15.03.2017
ІІІ. Відповідність проектним рішенням:
– відповідає проектним рішенням
Першу чергу будівництва було введено в експлуатацію!
Сертифікат відповідності серія ІУ № 163180750675 від березня 2018 року
Документи
Під час дослідження об’єкту були знайдені та вивчені такі матеріали.
Дозвіл на будівництво (І черга)
Дозвіл на будівництво (ІІ черга)
Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки
- https://drive.google.com/open?id=1P1sexLVlpqwGVt7GWnQ0scGtxUt0VrXn
- https://drive.google.com/open?id=1YRTRqQajl6m1v12o7SSdeK75nqMj0HaK
- https://drive.google.com/open?id=1uzJct3cXHC7hxplaP8U-E7DWnwEgQBo7
- https://drive.google.com/open?id=1qhuYwEAjZDUSRhoUpprXLauZUTiaROly
- https://drive.google.com/open?id=1aNPCCn_GY_0PCyIw4NmRqirrKs3P08j1
- https://drive.google.com/open?id=1-GoXFRIqudulQdsf76qV4kDaM1ga-cp9
- https://drive.google.com/open?id=1h7NZ4DL_KmigF2TZNbZ0qoQORNponW9v
- https://drive.google.com/open?id=13RuCEliny6JEF0aTdLCN5WpatPniG18k
- https://drive.google.com/open?id=14JxEzOpNYGIo5UceHFw6eGKsG2NDCaot
- https://drive.google.com/open?id=1Bv95KTdb59VgV4KuT7-Ew6DuTSkcRGbc
Ліцензія для здійснення господарської діяльності з будівництва об'єктів IV і V категорії складності
Витяг з Реєстру речових прав на нерухоме майно
Витяг з Реєстру дозвільних документів
Витяг з Реєстру виданих ліцензій
Рекомендації
Зверніть Вашу увагу!
Документи
Запросити у Забудовника:
- Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Документи, які підтверджують відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва.
Договір
Перед підписанням договору:
- Слід встановити особу представника продавця, перевіривши його паспорт. Крім того, треба перевірити обсяг його повноважень на підписання договорів;
- Обов’язково треба звірити всі паспортні дані, всі цифри, характеристики квартири, реквізити;
- У випадку, якщо Ви перебуваєте у шлюбі, слід у нотаріуса (обов’язково у нотаріуса) оформити згоду на вчинення правочину. Інакше договір можна буде визнати недійсним.
Застереження: дані вказані в Юридичному огляді є актуальними станом на 07 липня 2018 року. Всі розміщені в Юридичному огляді матеріали містять інформацію, призначену для вільного ознайомлення користувачів з питаннями, які можуть представляти для них інтерес. Вся інформація надається без гарантій повноти або своєчасності і без інших явно виражених або припущених гарантій. Доступ до Юридичного огляду, а також використання його вмісту здійснюються виключно на розсуд і ризик користувачів сайту.