Уряд суттєво розширив дію програми доступного кредитування житла єОселя в рамках державної програми єВідновлення. Тепер українці з п’яти прифронтових регіонів зможуть купувати житло на вторинному ринку в іпотеку під 3% або 7%.
Про це повідомив прем’єр-міністр Денис Шмигаль. Відповідне рішення було ухвалене на засіданні уряду 4 жовтня.
“Ухвалили сьогодні зміни до програми єОселя, які сприятимуть поверненню людей на деокуповані території, а також є частиною підтримки внутрішньо переміщених осіб. Зокрема, в Чернігівській, Харківській, Запорізькій, Сумській і Херсонській областях можна буде придбати житло, яке не старше 10 років”, – пояснив прем’єр.
Крім того, житловий сертифікат єВідновлення тепер можна буде використати для часткового або повного покриття першого внеску іпотеки єОселя. Це можна зробити в Дії.
Як діє єОселя: умови державної іпотечної програми
Програму запустили в жовтні 2022 року задля надання доступного житла громадянам України. У рамках програми вони можуть купити житло у кредит із терміном виплати до 20 років та під 7% (для пільгових категорій, зокрема військовослужбовців, правоохоронців, педагогів, медиків та науковців – 3%).
Ставка мінімального початкового внеску становить 20%, але для молоді (віком до 25 років) цей поріг знизили до 10% вартості житла. Взяти участь у програмі єОселя може будь-хто, хто відповідає таким вимогам держави:
вік: старше 18 років на момент оформлення кредиту і не більше 70 років на момент його погашення;
відсутність власного житла;
якщо житло є, його площа не має бути більшою за 52,5 кв. м (+21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї), або воно має бути розташоване в зоні бойових дій чи на тимчасово окупованій території;
офіційний дохід має бути достатнім для регулярної сплати щомісячного внеску за іпотекою.
Крім того, на період воєнного стану та 30 днів після його завершення позичальники звільняються від сплати пені, штрафів та боргу з урахуванням інфляції. Загалом за час дії програми нею скористалися 13 тисяч українських родин, а в рамках програми єВідновлення кошти на ремонт пошкоджених домівок отримали понад 60 тис. українських родин.
Як вже повідомляв OBOZ.UA, українці купують 70% квартир у новобудовах на виплат (65%) та в іпотеку (5%). Ситуація помітно змінилася з початку повномасштабної війни, адже раніше розтермінування застосовувалось лише до 35-40% усіх угод. Найчастіше на виплат купують одно- та двокімнатні квартири площею 40-60 кв. м, а також смартквартири до 30 кв. м.
Джерело: obozrevatel.com