Ціни на первинну нерухомість Ужгорода зросли на 75%, попит збільшився вдвічі порівняно з лютим 2022 року.Ужгород став одним із найактивніших українських міст у розвитку первинного ринку житла та іпотечного кредитування.
«Ужгород входить до трійки регіонів із найбільшим зростанням середньої мінімальної ціни в новобудовах: з початку військової агресії вона збільшилася на 75% у гривні. За цим показником лідирує Львів, де середня мінімальна ціна 1 кв. м зросла на 79%, на другому місці – Івано-Франківськ із приростом 78%.
Для порівняння: у Києві середня мінімальна ціна додала лише 33%, що можна порівняти зі зростанням курсу долара”, — повідомила директорка з розвитку бізнесу в ЛУН Олена Унаньян.
Вартість житла в Ужгороді на стадії будівництва варіюється від $650/кв. м до $2300 кв. м, вартість у вже побудованих об’єктах — $900−3200/кв. м.
За словами Унаньян, станом на липень 2023 року відвідуваність порталу ЛУН Закарпаттям зросла майже вдвічі порівняно із середніми показниками відвідуваності до повномасштабного вторгнення росії в Україну.
У дослідженні констатується, що Закарпаття — це лідер із відновлення робіт на будівництвах та продажах квартир в об’єктах, розпочатих до війни, — відповідно 96% та 98% ЖК.
На початок липня в Ужгороді у продажу чи бронюванні перебувало 50 житлових комплексів. З них 40 ЖК частково або повністю планується здати у 2023−2025 роках.
Будівництво після великої війни
Крім того, Закарпатська область входить до п’ятірки регіонів з найбільшою кількістю ЖК, будівництво яких розпочато після 24 лютого 2022 року. Лідером за цим показником є Львів, де відкрито продаж у 52 ЖК, на другому місці – Тернопіль (25 ЖК), третє місце розділили між собою Ужгород, Івано-Франківськ та Київська область (без урахування Києва) — по 16 нових ЖК.
Близько 30% усіх ужгородських новобудов відносяться до низькоповерхової забудови (до п’яти поверхів), 11% – це ЖК на 11−16 поверхів, а переважна більшість об’єктів (57%) — це будинки на 6−9 поверхів.
Джерело: minfin.com.ua