В Україні в другому півріччі практично не зросте попит на нове житло, як і ціни на такі квадратні метри. При цьому 75% потенційних покупців звертатимуть увагу на невеликі одно- та двокімнатні квартири у житлових комплексах на фінальній стадії будівництва.
Йдеться про житло площею 40-70 кв. м. Про це розповів співзасновник та керівний партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов.
Важливим залишаться питання безпеки, упевнений фахівець. Насамперед це стосується розташування житла.
“За найоптимістичнішого сценарію попит зростатиме точково і лише на майже готові об’єкти в окремих локаціях, найбільш захищених від ворожих ракетних атак. Отже, найбільша увага потенційних покупців (понад 75% попиту) буде прикута до 1,2-кімнатного житла площею від 40 до 70 кв. м в об’єктах на фінальних стадіях будівництва, розташованих у відносно безпечних містах – Київ, Львів, Івано-Франківськ, Ужгород. Частково це стосується Одеси та Дніпра”, – пояснив Семенцов.
Він додав, що така ситуація поряд із уповільненням інфляції не дозволить забудовникам суттєво підвищити ціни на житло. Ціни на будматеріали також будуть стійкими.
“Зараз ціни виробників виставлені, так би мовити, із запасом у 10-15% (у разі ймовірного стрибка інфляції це перевищить прогнози НБУ щонайменше на 5-10%). Виробники підготувалися до можливих негативних сценаріїв. І у разі більш-менш стабільної економіки та поступовому її зростанні ціни на будматеріали залишатимуться на постійному рівні”, – пояснив експерт.
Ринок оренди житла також переживає серйозні зміни. Влітку-2023 половина всіх квартир, що здаються у Києві, коштують до 10 тис. грн на місяць, незалежно від кількості кімнат.
Джерело: finance.obozrevatel.com