Громадяни України посіли 10-те місце серед іноземних покупців житла в Іспанії. У першому кварталі 2026 року на них припало 3,08% усіх угод, укладених іноземцями, що становить близько 765 придбаних об’єктів.
Загалом у першому півріччі іноземці придбали в Іспанії 51,6 тис. об’єктів житла – приблизно на 4% більше, ніж за аналогічний період 2025 року. Це найвищий показник за всю історію статистики іспанських реєстраторів.
Найактивнішим став другий квартал, коли іноземці уклали понад 26,8 тис. угод. Їхня частка в загальній кількості зареєстрованих продажів житла, за даними Colegio de Registradores de España, досягла 15,98%, що також стало історичним максимумом.
Водночас загальна активність на іспанському ринку нерухомості дещо знизилася. У другому кварталі кількість угод скоротилася на 5,7% порівняно з попередніми трьома місяцями, до 167,9 тис. Продажі новобудов зменшилися на 11,5%, до 34,9 тис. Таким чином іноземний попит зростав на тлі загального охолодження ринку.
Найбільше житла серед іноземців у першому півріччі придбали громадяни Великої Британії – 3 567 об’єктів. Водночас їхня активність зменшилася приблизно на 10% у річному вимірі. Майже наздогнали британців покупці з Нідерландів – 3 489 угод, що на 12% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Третє місце посіли громадяни Німеччини. Вони забезпечили 6,11% угод іноземців у другому кварталі, хоча за підсумками півріччя їхній попит скоротився приблизно на 2%.
Активніше купувати житло в Іспанії стали громадяни Італії та Польщі – кількість їхніх угод зросла на 11%. Попит французів збільшився на 3%, ірландців – на 6%. Натомість кількість покупок громадян Бельгії скоротилася приблизно на 16%.
За даними за перший квартал, українці випереджали за кількістю придбаного житла громадян Китаю, Швеції, Ірландії, США та росії. На китайців припадало 2,69% іноземних угод, а на росіян – лише 1,44%. Таким чином, частка українських покупців була більш ніж удвічі вищою за російську.
Окремого офіційного показника щодо кількості угод громадян України за перше півріччя у короткому звіті реєстраторів поки немає. Якщо їхня частка залишилася на рівні близько 3%, за січень-червень українці могли придбати близько 1,5 тис. об’єктів. Водночас це лише розрахункова оцінка.
Найвища частка іноземців серед покупців житла у другому кварталі зафіксована на Балеарських островах – 32,27% угод, а також у Валенсійському співтоваристві – 31,03%. Значною була активність іноземних покупців і на Канарських островах та в Мурсії. У провінції Аліканте іноземці забезпечили близько 44,7% усіх продажів житла, а в Малазі – понад третину.
За останні 12 місяців іноземні громадяни придбали в Іспанії близько 99,4 тис. об’єктів житла. Таким чином ринок майже досяг позначки у 100 тис. іноземних угод на рік.
Паралельно зростає і вартість нерухомості. У другому кварталі середня зареєстрована ціна житла в Іспанії досягла історичного максимуму – 2 487 євро за квадратний метр. За квартал ціна зросла на 2,4%, а за рік – на 9,2%. Індекс повторних продажів продемонстрував ще вищу динаміку – зростання на 16,7% у річному вимірі.
Тож попри зниження загальної кількості угод на іспанському ринку, інтерес іноземців до нерухомості продовжує зростати. Водночас структура попиту стає більш різноманітною: поряд із традиційно активними британськими й німецькими покупцями посилюються позиції громадян Нідерландів, Польщі й інших європейських країн. Українці при цьому залишаються серед найпомітніших іноземних покупців житла в Іспанії.
Джерело: leopolis.news