Державна податкова служба України повідомила, що об’єкти нерухомості, які класифікуються як інженерні споруди за Національним класифікатором НК 018:2023 і не мають ознак будівель, не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно.
Це стосується споруд, що виконують спеціальні технічні функції, таких як трубопроводи та транспортна інфраструктура. Власникам таких об’єктів не потрібно сплачувати податок на нерухомість, що підкреслює важливість правильного класифікування нерухомості.
Згідно з пп. 266.2.1 ПКУ об’єктом оподаткування податком на нерухомість є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
Визначення об’єктів нерухомості в ПКУ:
- об’єкти житлової нерухомості – це будівлі, що віднесені до житлового фонду, дачні та садові будинки;
- об’єкти нежитлової нерухомості – це будівлі та приміщення, що не віднесені до житлового фонду.
Об’єкти нежитлової нерухомості включають господарські (присадибні) будівлі, такі як сараї, гаражі, літні кухні, майстерні тощо.
Важливо зазначити, що згідно з пп. 14.1.15 ПКУ будівлі визначаються як земельні поліпшення, що складаються з конструкцій, призначених для проживання або ведення економічної діяльності.
ПКУ визначає споруди як земельні поліпшення, що не належать до будівель і призначені для виконання спеціальних технічних функцій.
Згідно з Національним класифікатором будівель та споруд НК 018:2023, затвердженим наказом Міністерства економіки України від 16.05.2023 № 3573, інженерні споруди віднесені до розд. 2 Класифікатора.
Тож об’єкти нерухомості, що віднесені до розд. 2 Класифікатора і не мають ознак будівель згідно з ПКУ не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Джерело: avs.ua