Потенційний покупець не зміг зібрати 850 млн євро за хмарочос Opernturm у Франкфурті.
У Німеччині зірвалася угода з продажу знаменитого франкфуртського хмарочоса Opernturm, яка могла стати найбільшою в Європі з 2022 року. Першою про можливий зрив переговорів повідомила Financial Times, але її інформацію підтвердили й інші джерела, зокрема Handelsblatt.
Головним претендентом на купівлю франкфуртського Opernturm останнім часом вважався мюнхенський інвестор Еріх Швайгер, з яким уже кілька тижнів тривали ексклюзивні переговори. За даними FT, Швайгер не зміг залучити кошти для угоди обсягом близько 850 млн євро. Через це переговори, які вже були на просунутій стадії, припинилися.
За останні десятиліття Швайгер придбав численні відомі об’єкти нерухомості в Мюнхені, хоча публічно з’являється рідко. Нещодавно він, зокрема, купив кілька будівель із портфеля збанкрутілої групи мільярдера Рене Бенко, серед них – відомий універмаг Oberpollinger у Мюнхені.
Як повідомляє FT, власники Opernturm – американський банківський гігант JP Morgan і державний інвестиційний фонд Сінгапуру GIC – тепер можуть рефінансувати будівлю замість її продажу. Одним із найбільших орендарів Opernturm є швейцарський банк UBS, логотип якого розміщено на фасаді будівлі.
Handelsblatt пише, що для німецького ринку нерухомості це означає більше, ніж просто провал однієї угоди. Opernturm вважається однією з найпрестижніших офісних будівель країни. 170-метровий хмарочос поруч зі Старою оперою має близько 72 500 квадратних метрів орендної площі та є однією з найвідоміших архітектурних домінант Франкфурта.
Зрив переговорів демонструє, наскільки складною залишається ситуація на ринку комерційної нерухомості. “Більшість інвесторів через геополітичну ситуацію та її наслідки для фінансових ринків перебувають у стані невизначеності й поки що займають вичікувальну позицію”, – описав нещодавно ситуацію на ринку в коментарі Handelsblatt юрист Карстен Лолль.
У 2022 році за $917 млн було продано будівлю 21 Moorfields – головний офіс Deutsche Bank у Великій Британії, розташований у Лондонському Сіті.
Джерело: biz.liga.net