Нерухомість у Чеській Республіці продовжує дорожчати рекордними темпами. За даними банку ČSOB, у 2025 році ціни на квартири зросли на 13,6% у річному вимірі, на будинки ‒ на 9,5%, а на земельні ділянки під забудову ‒ на 7,2%.
Найдорожчою залишається столиця: у Празі вартість квадратного метра житла сягнула приблизно 180 000 крон, що еквівалентно понад 7 400 євро.
Головна причина зростання цін ‒ хронічний дисбаланс між попитом і пропозицією. За словами генерального директора ČSOB Мартіна Вашека, цю тенденцію у 2025 році додатково посилили зниження іпотечних ставок та зростання реальних заробітних плат ‒ два фактори, які одночасно підштовхнули активність покупців.
Прага вже давно входить до трійки найменш доступних для купівлі житла міст Європи ‒ поряд з Амстердамом та Афінами. Саме так її оцінює міжнародна компанія Deloitte, яка порівнює кількість річних зарплат, необхідних для придбання квартири.
Здорожчання змушує покупців переглядати свої пріоритети. Зокрема, панельні квартири подорожчали значно більше, ніж цегляні ‒ покупці дедалі частіше обирають доступніший варіант. Середній термін продажу нерухомості збільшився до 4,8 місяця.
Аналітики не очікують суттєвого зниження цін без значного збільшення обсягів нового будівництва.
Джерело: donpatriot.news