Співзасновник Brighty Микола Денисенко, колишній провідний бекенд-інженер у Revolut, заявляє, що його стартап уклав понад 100 угод для купівлі квартир у Європі для осіб з високим рівнем доходів (HNWIs).
Що варто знати:
Клієнти Brighty використовують криптовалюту для придбання нерухомості в таких напрямках, як Великобританія, Франція, Мальта, Кіпр та Андорра.
Розмір цих транзакцій варіюється приблизно від 500 000 до максимум близько 2,5 мільйона доларів США на цей момент.
Близько року тому Микола Денисенко, колишній провідний бекенд-інженер у європейській фінтех-компанії Revolut, розпочав формалізовувати процес, завдяки якому «спеціальні клієнти» його нового криптовалютного платіжного додатку Brighty могли б використовувати свої цифрові активи для купівлі нерухомості. Відтоді попит стрімко зріс.
Brighty уклала понад 100 угод для заможних клієнтів ліцензованої у Литві платформи, надаючи їм можливість купувати квартири за криптовалюту, при цьому ще багато угод перебувають у стадії опрацювання. Купівля житлової нерухомості здебільшого відбувається в таких напрямках, як Великобританія, Франція, Мальта, Кіпр та Андорра, — зазначив Денисенко.
«У нас є від 100 до 150 заможних клієнтів, і їх кількість швидко зростає», — сказав Денисенко, співзасновник та технічний директор Brighty App, в інтерв’ю. «Середній обсяг витрат цих людей становить близько 50 000 доларів США на місяць. Верхня межа, з точки зору використання, — це купівля квартир у Європі. Розмір таких транзакцій коливається від приблизно 500 000 до близько 2,5 мільйона доларів США.»
Тенденція є ще одним показовим сигналом того, як криптовалюти наслідують традиційні фінанси, де заможні інвестори часто прагнуть знизити ризики своїх портфелів, вкладаючи частину своїх ліквідних активів у безпечні активи, такі як нерухомість.
Не є дивиною, що існує попит на обслуговування заможних власників криптовалюти, які прагнуть здійснювати великомасштабні покупки, враховуючи, що банки уникають таких транзакцій. У 2025 році кількість світових криптомільйонерів зросла на вражаючі 40% за 12 місяців і досягла 241 700, згідно з Звіт про криптовалютне багатство 2025.
Стабільною загрозою для криптовалюти було уявлення, що цифрові активи можуть легко використовуватися для відмивання доходів від злочинної діяльності.
Водночас Денисенко заперечив проти легітимності сумнівів банків, заявивши CoinDesk, що складні інструменти аналітики блокчейну можна використовувати для проведення належної перевірки коштів клієнтів. Він зазначив, що більшість традиційних фінансових установ, ймовірно, будуть насторожено ставитися до криптовалют під час оцінки джерела коштів, необхідних для купівлі будинку
«Відправною точкою є те, що ці інвестори володіють криптовалютою, і це може лякати банки, навіть якщо ці люди заробили це багатство дуже прозоро, наприклад, на Bitcoin», – сказав Денисенко. «Якщо вони хочуть використати ці кошти для купівлі квартири, ми ретельно проводимо перевірку та використовуємо такі інструменти, як аналітичні засоби блокчейна Elliptic, щоб оцінити відповідні гаманці.»
За умови задоволення команди з дотримання норм Brighty походженням цієї криптовалюти, кошти приймаються, а клієнт також отримує валютний рахунок на своє ім’я.
«Тоді це просто здійснення виплати. Продавцем може бути або юрист, або власник квартири, а кошти, які надходять продавцю, надходять від клієнта, а не від Brighty; вони не надходять з нашого банку. Кошти не можуть просто надходити, наприклад, від Binance чи Kraken.»
Перевага використання криптовалюти для купівлі будинку полягає у тому, що це швидше та менш складно порівняно з традиційним методом, таким як SWIFT – глобальна мережа міжбанківських платіжних інструкцій, яку використовують понад 11 000 банків. Якщо покупець, наприклад, конвертує стейблкоїн, такий як USDC, у євро, то доцільно замінити SWIFT-канали на місцеві перекази, зазначив Денисенко.
Новий тренд
Команда Brighty також зафіксувала цікавий зсув у виборі стейблкоїна для великих переказів, яким зазвичай був USDC від Circle.
Тепер перевага серед заможних клієнтів надається стейблкойну, прив’язаному до євро, щоб уникнути витрат на конверсію.
Криптоброкер зафіксував зростання середнього розміру транзакцій, забезпечених євро, з €15 785 (18 385 доларів США) у третьому кварталі до €59 894 (69 762 доларів США) у четвертому кварталі, оскільки особи з високим рівнем капіталу обрали виконання великих угод у EURC від Circle замість USDC.
«Нещодавно ми почали помічати, що наші клієнти використовують євро стейблкоїни, тоді як раніше вони могли користуватися USDC», – зазначив Денисенко. «Чому? Тому що, якщо ви вносите депозит у USDC і купуєте щось у Європі, у вас виникають витрати на конвертацію. Отже, зручніше використовувати EURC, оскільки ви усуваєте будь-який курс обміну.»
Дивлячись у новий рік, Денисенко зазначив, що його компанія наразі бере участь у численних переговорах з агентствами нерухомості, залучаючи їх до концепції купівлі квартир за прозорі та легітимно отримані криптовалютні активи.
“Наші заможні клієнти просто прагнуть знизити ризики своїх активів, вклали частину своїх коштів у нерухомість,” — сказав він.
Джрело: coindesk.com