З 1 січня 2026 року Державна податкова служба посилює контроль за доходами громадян і походженням коштів, щоб мінімізувати нелегальні операції. Це, зокрема, стосується операцій з нерухомістю.
Як посилиться контроль за нерухомістю
Однією з головних змін стане новий порядок звітності нотаріусів про угоди з нерухомістю – купівлю-продаж, обмін, дарування, оформлення спадщини. Державні нотаріуси, як і раніше, подаватимуть щомісячні звіти про ці операції, а приватні – раз на квартал, але з розбивкою по кожному місяцю.
У кожному звіті фіксуватимуться деталі угоди:
- дані учасників угоди;
- повна вартість об’єкта;
- сума сплачених податків.
Ці відомості автоматично надходитимуть до податкової, що дозволить перевіряти відповідність вартості майна офіційним доходам покупців. Якщо дані не збігаються, можливі додаткові запити чи перевірки джерел походження грошей.
Що це означає для українців
Наслідки посилення прозорості ринку нерухомості:
- неможливість приховати купівлю або продаж житла;
- обовʼязкове підтвердження походження грошей;
- підвищений ризик перевірок при великих покупках.
Щоб уникнути проблем, потрібно передусім мати документальне підтвердження доходів – довідки про доходи, договори дарування чи документи про спадщину.
Юристи також не рекомендують знижувати суму угоду в договорі, адже податкова бачить повну вартість об’єкта і будь-які невідповідності можуть викликати запитання.
Джерело: zaxid.net