В Україні можуть запровадити можливість безоплатного проживання в орендованому житлі. Така ініціатива буде доступна не всім, а лише тим, хто не має фінансової змоги скористатися соціальною орендою – тобто винайняти помешкання зі спеціального житлового фонду за пільговими тарифами.
Про це в коментарі oboz.ua розповіла народна депутатка від партії Слуга народу Олена Шуляк. Вона зазначила, що в Україні готують законодавчі зміни, які дозволять запровадити механізм оренди житла з можливістю подальшого викупу. Йдеться про урядовий законопроєкт №12377 “Про основні засади житлової політики”, який наразі перебуває на етапі підготовки до другого читання.
За словами депутатки, що однією з головних ініціатив законопроєкту є створення в Україні Фонду соціального житла, який охоплюватиме як державне, так і муніципальне майно. За словами Шуляк, житло з цього фонду надаватиметься тимчасово – або як соціальна оренда, коли витрати родини на житло не перевищують 25–30% її доходу, або як службове помешкання.
Разом з тим, у певних ситуаціях держава планує повністю покривати витрати. Ідея полягає в тому, щоб вартість оренди була тісно прив’язана до рівня доходу родини. Якщо ж особа не має фінансової спроможності, їй можуть надати житло на умовах соціальної оренди без жодної оплати.
Однак є ймовірність що надану безоплатну оренду українцям зможуть скасовувати, так само як і винайм житла за мінімальну плату.
Шуляк зазначила, що у країнах Європейського Союзу доступ до соціального житла визначається низкою чинників, серед яких:
- рівень доходів особи, яка орендує помешкання;
- актуальна ситуація на ринку нерухомості.
Щороку орендодавець здійснює перевірку фінансових показників орендаря за минулий період. На основі отриманих даних визначаються подальші умови взаємодії.
“Якщо його середньомісячний сукупний дохід за попередні два роки поспіль став вищим, це є підставою для припинення договору. Але ми не копіюємо досвід ЄС, а адаптовуємо під українські реалії”, – підкреслила Шуляк.
Джерело: today.ua