В Україні готують податкову реформу, яка має знизити ставку на доходи від оренди, звільнити від податків власників, що здають житло переселенцям, і спростити легалізацію угод.
Це може зменшити тіньовий ринок оренди (який наразі сягає понад 90%) і посилити захист прав орендарів та орендодавців.
Без офіційного договору орендар не може зареєструвати місце проживання, отримати компенсацію чи державну допомогу. У свою чергу, власник житла не має правового захисту у разі спору.
За словами Олени Шуляк, готується оновлення Податкового кодексу. Серед основних змін:
- зниження податку на орендний дохід;
- повне звільнення від податків за здачу житла ВПО;
- скасування обов’язкових декларацій у таких випадках;
- спрощення обліку доходів.
У 2024 році лише 900 осіб задекларували орендні доходи — мізерно мало порівняно з реальним ринком. Реформа має стимулювати добровільну легалізацію і забезпечити прозору, вигідну систему для власників.
Особлива увага — внутрішньо переміщеним особам: легальні договори дозволять їм реєструватися, отримувати допомогу та компенсації.
Джерело: radiotrek.rv.ua