ЖК "Новая англия"

Юридический обзор
ЖК "Новая Англия"
г. Киев, ул. Максимовича Михаила, 24

new-england.com.ua
Информация
В ходе проверки объекта были установлены следующие обстоятельства.
Застройщик и связанные лица
І. Данные о регистрации
ООО "Компания по управлению активами "Роял Менеджмент" (Продавец) ООО "Роял Хаус Групп" (Застройщик), ООО "Роял Билдинг" (Подрядчик), Украинско-Турецкое ООО "Узай" (Арендатор земельного участка под строительством) являются зарегистрированными в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований и не находятся в состоянии прекращения

ІІ. Право подписи
Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований право подписи имеют:
- ООО "Компания по управлению активами "Роял Менеджмент": Пушкаш Михаил Александрович
- ООО "Роял Хаус Групп": Повишев Сергей Витальевич
- ООО "Роял Билдинг": Пасечник Сергей Павлович
- Украинско-Турецкое ООО "Узнай": Шутый Олег Михайлович

ІІІ. Задолженность по уплате налогов
Согласно данным сервиса Государственной фискальной службы Украины по проверке бизнес-партнеров, в ООО "Компания по управлению активами "Роял Менеджмент", ООО "Роял Хаус Групп", ООО "Роял Билдинг", Украинско-Турецкое ООО "Узай" отсутствует задолженность по уплате налогов.

IV. Судебные решения
В Едином государственном реестре судебных решений содержатся следующие решения:
- ООО "Компания по управлению активами "Роял Менеджмент": отсутствуют
- ООО "Роял Хаус Групп":
http://reyestr.court.gov.ua/Review/72322176 (удовлетворено ходатайство следователя о временном доступ к вещам и документам, в уголовном производстве)
- ООО "Роял Билдинг":
http://reyestr.court.gov.ua/Review/72313372 (частично удовлетворено ходатайство следователя о временном доступ к вещам и документам в рамках досудебного расследования)
- Украинско-Турецкое ООО "Узнай":
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69618192 (иск Украинско-Турецкого ООО "Узай" до Киевского городского совета о внесении изменений в договор аренды земельного участка)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/47629233 (иск прокурора Голосеевского района города Киева в интересах государства в лице Государственной налоговой инспекции в Голосеевском районе города Киева к Украинско-Турецком ООО "Узай" о взыскании задолженности)
http://reyestr.court.gov.ua/Review/18167798 (иск Украинско-Турецкого ООО "Узай" к Государственной налоговой инспекции в Голосеевском районе города Киева о признании недействительным и отмене налогового уведомления-решения)

Указанные решения не влияют на статус строительства.
Земельный участок
І. Право собственности
Земельный участок №8000000000: 72: 277: 0001 размером 8,98 га находится в коммунальной собственности.

ІІ. Целевое назначение
Для проектирования, строительства и эксплуатации многофункционального жилищно-торгово-развлекательного комплекса.

ІІІ. Договор аренды
Договор аренды, земельного участка, серия и номер: 79-6-00488 заключенный 23.03.2007 между Киевским городским советом и Украинско-Турецким ООО "Узнай" на 49 лет.

IV. Судебные решения
http://reyestr.court.gov.ua/Review/69618192 (иск Украинско-Турецкого ООО "Узай" до Киевского городского совета о внесении изменений в договор аренды земельного участка)

Указанное решение не повлияют на статус строительства.
Разрешительная документация
І. Градостроительные требования:
- Тип выходных данных: Градостроительные условия и ограничения
- Номер документа: 345/16/9/009-16
- Название выходных данных: строительство и эксплуатация многофункционального жилищно-торгового комплекса

ІІ. Разрешительные документы на строительство:
- Вид разрешительного документа: Карточка нарушение благоустройства
- Номер документа: 16010114-Гл
- Дата создания: 15.06.2016
- Вид разрешительного документа: Декларация о начале выполнения строительных работ
- Номер документа: КВ 083161450004
- Дата создания: 24.05.2016
- Вид разрешительного документа: Декларация о начале выполнения подготовительных работ
- Номер документа: КВ 030163190046
- Дата создания: 14.11.2016
- Вид разрешительного документа: Разрешение на выполнение строительных работ
- Номер документа: ІУ 115163001140
- Дата создания: 26.10.2016
- Вид разрешительного документа: Разрешение на выполнение строительных работ
- Номер документа: ІУ 115170742244
- Дата создания: 15.03.2017
Документы
Во время исследования объекта были найдены и изучены такие материалы.
Разрешение на строительство (I очередь)
Разрешение на строительство (IІ очередь)
Лицензия для осуществления хозяйственной деятельности по строительству объектов IV и V категории сложности
Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество
Выписка из Реестра разрешительных документов
Выписка из Реестра выданных лицензий
Первую очередь строительства было введено в эксплуатацию!
Сертификат соответствия серия ІУ № 163180750675 от марта 2018
Рекомендации
Обратите внимание!
Документы
Запросить в Застройщика:

  • Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • Технические условия на подключение коммуникаций;
  • Экспертный отчет проектной документации на строительство;
  • Документы, подтверждающие договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства
Договор
Перед подписанием договора:

  • Следует установить личность представителя продавца, проверив его паспорт. Кроме того, надо проверить объем его полномочий на подписание договоров;
  • Обязательно надо сверить все паспортные данные, все цифры, характеристики квартиры, реквизиты;
  • В случае, если Вы состоите в браке, следует у нотариуса (обязательно у нотариуса) оформить согласие на заключение сделки. Иначе договор можно будет признать недействительным.
Внимание: данные указаны в Юридическом обзоре актуальны по состоянию на 07 июля 2018 года. Все размещенные в Юридическом обзоре материалы содержат информацию, предназначенную для свободного ознакомления пользователей с вопросами, которые могут представлять для них интерес. Вся информация предоставляется без гарантий полноты или своевременности и без других явно выраженных или подразумеваемых гарантий. Доступ к Юридическому обзора, а также использование его содержимого осуществляются исключительно по усмотрению и на риск пользователей сайта.
Больше информации...
Юридическая проверка
Close
Мы в мессенджерах
Telegram
WhatsApp
Viber
Messenger